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| 過去周六日十大屋苑成交明顯轉強。圖為沙田第一城。資料圖片 |
中評社香港4月16日電／雖然市場利淡消息充斥，但仍無礙樓市二手成交。過去周六日十大屋苑成交明顯轉強，綜合四大代理行成交數據，十大屋苑成交達52宗，大增22宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場消化貿易戰及加息等負面消息，令買家入市態度恢復積極正面，帶動成交急升。
新盤欠焦點 購買力回流
香港文匯報報道，中原地產十大屋苑上周末錄得19宗成交，創11周新高，較前周末錄9宗倍升。陳永傑續指，近日樓價升幅遠超預期，經常錄得創新高成交，反映買家願意追價入市，怕遲買會更貴，加上一手市場欠缺焦點，購買力陸續回流二手市場。
另據美聯物業分行統計，上周末十大藍籌屋苑合共錄得15宗成交，較前周末7宗成交增8宗，創4個周末的新高，成交量重回雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，貿易戰氣氛緩和，儘管不少國際因素仍有機會影響股市及經濟，但由於本港樓市剛需持續，資金仍流向磚頭，帶動整體樓市氣氛仍然向好。他續指，上周末市場上缺乏全新大型樓盤推售，成交以餘貨為主，部分購買力及焦點回流二手屋苑，故帶動上周末指標屋苑交投量回升，預期稍後不少大型新盤部署推售，二手屋苑交投量表現將會反覆。
至於利嘉閣地產上周末日十大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案，較前周末的8宗輕微增加1宗；香港置業則錄得9宗成交，較前周的6宗增3宗。
外圍現暗湧 業主擴議幅
港置行政總裁李志成表示，雖然新居屋超額申請鎖緊細價樓購買力，窒礙個別地區成交，但中上價換樓市場未受影響，買家入市意慾仍然高漲。他又指，外圍經濟出現暗湧，二手業主部分叫價態度開始軟化，願意擴大議價空間，吸引準買家在市場四出尋寶，帶動上周末各區睇樓量上升，預料下一輪新盤推售潮出現前，二手成交仍可持續看漲。 |
