中評社香港4月29日電／差估署昨日發佈《香港物業報告2018》，披露各區去年空置情況及落成量。全港18區以元朗區空置率最高，達到7.4%，數量5，942夥，相信與該區近年新盤落成量高所致。資料顯示，元朗區單計去年已有4，194夥單位落成，冠絕各區。而去年面積430方呎或以下A類細單位空置率亦急升至3.2%，按年升0.6個百分點，為各型單位中升幅最高，反映“細戶無人住”情況加劇。
九龍城區6787夥空置
香港文匯報報道，差估署資料顯示，去年全港私人單位空置率為3.7%，共有42，942夥單位，情況較之前略減。其中，以元朗最高，達7.4%。葵青區空置率最低，僅有0.5%。空置單位數量最多的是九龍城區（包括啟德），有6，787夥，空置率為6.4%，與西貢（包括將軍澳）同樣成為全港第二高空置率地區，西貢空置單位數目為3，990夥。
以單位面積分類，去年A類細單位空置率為3.2%，按年上升0.6個百分點，反映細戶“無人住”的情況急升。面積431方呎至752方呎B類單位空置率為3.3%，跌0.3個百分點。其餘753方呎至1，075方呎C類單位空置率為3.4%，回落5個百分點；1，076方呎或以上大單位空置率則在7.5%至8.6%。
報告又列出去年落成量為17，791夥，較2016年增加21.9%，同時亦預測今年及明年落成量分別為18，130夥，以及20，371夥。當局預期，今年落成量最多地區為九龍城區（包括啟德），涉及4，465夥，其次為荃灣區及港島東區，分別有3，104夥及2，789夥。至於明年落成量最多的地區為西貢區，涉及3，775夥，之後為大埔區3，226夥及荃灣區2，276夥。
納米盤佔落成越來越高
局方亦公佈“納米”單位的落成情況，少於215方呎的納米戶於去年有691夥，較2016年多2.35倍，業界料今年數量繼續上升。此外，細單位今明兩年落成量繼續飆升，今年逾37.7%落成量將來自A類單位，涉及6，852夥；明年更會升至9，649夥，佔該年總落成量接近一半。回顧過去5年，A類單位佔總落成量平均只得約24%。 |
