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| “晉海II”昨日100夥開賣。圖左為新地副董事總經理雷霆 |
中評社香港5月21日電／新地（016）兩組新盤上周末應市，吸金又吸睛，成為最大贏家：旗下屯門“禦半山”上周六次輪推售78夥，全數沽清；緊接的上周日，“晉海II”（日出康城第IVB期）100夥開賣，截至昨晚8時，已經售出94夥單位，幾近清袋。
香港商報報道，“晉海II”昨日100夥開賣，截至昨晚8時，已經售出94夥單位，幾近清袋。圖左為新地副董事總經理雷霆。
據悉，該批“晉海II”單位全部位於第3座，面積343至629平方呎，戶型一房至三房戶。其中，兩房戶有66夥。整批單位價單定價731.1萬至1347.9萬元，價單呎價19227至23776元，扣除即供最高折扣後，折實599.5萬至1105.27萬元，折實呎價15766至19496元。
究竟有誰如此鍾情“晉海”項目？美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，該公司晉海II的買家出席率約八成，其中一半為需要“靠父幹”的80後或90後年輕人。所謂“靠父幹”指的是靠父親的幫助。
靠父幹年輕人撐起樓市
會德豐地產旗下“MALIBU”（日出康城第VA期）於同一天推出20夥，截至出稿時，一共售出11夥。該批戶型為兩房至四房，價單定價由1025萬至2343.6萬元，價單呎價20173至24328元，扣除最高折扣，折實815.6萬至1863.2萬元，折實呎價16038至19342元。
豪宅市況也不容小覷，新世界（017）清水灣“傲瀧”迎來銷售熱潮，一個周末售出28個單位，項目總共有680個單位。
二手市道回暖
綜合四大地產代理數據，剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，以新界區成交最多，“沙田第一城”又成為最活躍樓盤，錄得17宗成交個案，較對上一周的7宗激增近1.4倍，“嘉湖山莊”有12宗成交，按周增加3宗，“映灣園”錄得4宗成交，上周共1宗成交。九龍區“美孚新”見7宗交易個案，與上周持平，其餘樓盤成交量輕微回落；港島區，“太古城”錄得6宗成交，上周有5宗，其餘屋苑成交量按周下跌一宗或持平。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近月十大屋苑周末二手表現反覆，交投屢在雙位數及單位數之間上落，主要系於盤源供應多寡的影響。在啟德新地王效應帶動下，一二手入市表現均積極。另外，啟德新地王以歷史性的高價成交，利好整體樓市氣氛，除刺激一手市場新盤熱賣外，亦同時帶動二手市場的買家更加急於置業，部分准買家更憂慮越遲買越貴而追價入市。至於業主方面，亦見有不斷反價的情況，部分甚至封盤不賣，令二手盤源持續短缺，故料未來交投亦難出現顯著大升的情況。 |
