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| 會德豐地產常務董事黃光耀（右）表示，OASIS加推第7號價單，壓軸76夥標準戶盡推，市值13億元 |
中評社香港5月23日電／地王“辣㷫”全城，新盤變速趕推。今年供應糧廠之一的大埔白石角新區，首盤嘉華（000173）嘉熙周內開價下月賣，首批主打細單位，直言定價必高於二手。食正地王效應的同區會地OASIS KAI TAK，壓軸76夥標準戶“曬冷”開價，心雄加價5%，周五發售50夥。另新地（00016）屯門禦半山，鎖定本周六第三輪推售38夥，個別加價最多5%。
大公網報道，地王一出全城變天，發展商加緊推盤。嘉華白石角嘉熙，作為白石角新區頭炮，亦不顧同區雲滙及海日灣來勢洶洶，放棄軟銷前奏急趕上馬，上周六取得售樓紙後連隨上樓書，昨日向傳媒開放示範單位，周內開價一氣呵成。
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉熙周內開價，首批主打兩房以下細單位，下月初開售，定價參考鄰近及馬鞍山大圍一帶新盤，鄰近二手價亦是參考對象，因應地王因素，定價會高於二手，但不會有過大差距。他表示，嘉熙總數1122夥，60%單位兩房以下，尚有3、4房戶及特色單位提供。對於區內未來逾5000夥大軍壓境，短期或三盤對撼，溫偉明反而認為競爭屬正面，多盤齊推反映區內的成熟程度。
周五推50夥 複式待招標
OASIS上周開賣食正地王效應，50夥一Q清，發展商心雄加價加推。會德豐地產常務董事黃光耀表示，OASIS KAI TAK加推第7號價單，壓軸76夥標準戶“曬冷”盡推，市值13億元。分布1及2座，294至797方呎，定價888.5萬起，呎價28455元起，平均呎價32417元，折實755.3萬入場，折實最低呎價24188元，折實平均呎價27555元，加價約5%。鐵定本周五（5月25日）發售50夥，定價計市值約8.8億元。同時，推出兩夥低座PACIFICA（MANSION B）的天際複式單位招標，招標日期為5月27日。項目累售510夥，套現57億元。
禦半山38夥周六先到先得
地王得主新地兩盤車輪轉上陣，繼將軍澳日出康城晉海Ⅱ本周五推售38夥後，系內屯門禦半山接力翌日出擊。新地代理總經理張卓秀敏表示，禦半山首兩輪266夥沽清，套現逾17億元，市場反應理想，落實本周六推出38夥進行第三輪銷售，先到先得。該批單位面積312至468方呎，個別加至5%，定價714.22萬至1062萬元，折實價564.23萬至839.07萬元，市值逾2億元。
傲瀧單日沽42夥套現9億
新世界（00017）清水灣傲瀧越戰越勇，單日再沽42夥，連同車位銷售，單日套現逾9.1億元。5月份至今已沽逾147夥，連同車位銷售，單月套現逾35億元。發展商隨即上載最新3號價單，加推103夥，折實價由900.9萬元至6342.7萬元，折實呎價由16938至32610元。部分單位參照已售出的單位加價約5%。以定價計算，103夥涉資約52億元。發展商同步上載銷售安排，91夥將於本周六發售。傲瀧累售406夥，連同車位銷售共套現約94億元。
香港興業（00480）牽頭的沙田九肚尚珩，剛標售出1夥標準戶。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，單位為3座8樓A室，實用1761方呎，4房雙套間隔，5159萬成交，呎價2.93萬元，成交價及呎價均創屋苑同類型新高。截至現時為止，項目以招標形式售出18夥分層，平均呎價2.86萬元。 |
