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空置稅困擾 下半年樓價料再升半成
http://www.CRNTT.com   2018-06-12 10:19:09


  中評社香港6月12日電/內房受“水緊”傳聞困擾同時,香港地產商近期受另一樣東西困擾著,就是空置稅。對於新稅項,會德豐地產常務董事黃光耀直言:“每個公共政策需要考慮3方面因素,包括合理、可行、有效,個人認為空置稅作用不大,相信樓市問題最終解決方法是要增加供應。”

  香港商報報道,財政司司長陳茂波日前透露,運輸及房屋局針對一手樓空置稅的研究結果很快公布。坊間甚至傳出新稅是“已決定推出”,市場有意見認為,沒有囤樓的發展商毋須憂心。不過,本地發展商普遍質疑新稅推出效用。

  樓花階段幾近售清

  黃光耀表示,每個發展商策略不同,有項目適合現樓賣,通常為涉及銀碼大的豪宅盤,因為買家要實地觀察。他續稱,以會德豐(020)為例,集團一直積極推售旗下樓盤,大部分單位於樓花期已沽出。集團現有約10個項目發售中,有關項目共涉及5700夥,但未售出只剩餘500多夥未售。當中,已落成而未售出單位僅有100多夥,佔可發售樓盤單位低水平(約1.8%),同時入夥後一年內很大機會成功沽清所有單位。

  此外,稅務局最新數據顯示,涉樓市“3D辣稅”(SSD額外印花稅、BSD買家印花稅、DSD雙倍印花稅)個案,無論宗數和涉及稅款,在5月均錄得按月升幅,顯示樓市成交暢旺下,不少買家支付辣稅也要入市。5月份3稅共涉稅款34.64億元,比4月錄得的30.3億元,按月上升14.32%。至於5月涉3大辣稅的成交共4225宗,按月升17%。
 


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