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| 嘉湖山莊成交表現在十大屋苑中最為突出。資料圖片 |
中評社香港8月13日電／香港多間銀行相繼上調新造樓按息率，二手成交偏軟。本港四大代理過去周六日十大屋苑錄得成交介乎3宗至6宗，仍處低單位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，銀行新一輪加按息潮直接影響買家入市意慾，市場憂慮美國下月加息，港銀行或會跟隨，令買家入市轉趨審慎，預計二手市場將持續觀望。
中原“十大”續單位數
文匯報訊，中原地產過去周末錄得5宗成交，按周跌16.7%，連續6周個單位數交投。利嘉閣十大屋苑錄得6宗二手買賣個案，升2宗，天水圍嘉湖山莊獨佔4宗買賣，美孚新及映灣園各錄1宗。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自政府6月底公佈新房策後，部分買家憂慮居屋定價會拖累私樓價格，市場個別業主擴闊議價幅度，惟部分叫價仍硬淨，出現兩極化現象。近日中美貿易戰消息持續發酵，多個不利因素之下，預料樓價有機會橫行發展，甚至輕微回落。
美聯物業錄得3宗成交，按周下跌2宗，九龍區錄得約1宗，而新界區則錄得約2宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多間銀行相繼調升H按息率，礙於業主普遍持貨能力高，叫價強硬，買賣雙方呈拉鋸，加上新界區全新大型樓盤周六進行次輪銷售，搶佔市場焦點。隨不少新盤蠢蠢欲動，二手買賣續受壓。至於香港置業於周末錄得3宗成交，較上周同期水平相若。
居屋自由市場接連破頂
市場仍錄新高成交。祥益地產指，屯門龍門居15座低層兩房、面積431方呎單位剛以475萬港元於自由市場易手，呎價11，021元，創屋苑呎價新高。屯門新圍苑C座高層一個面積645呎單位，已補價於自由市場以610萬港元售出，呎價9，457元，亦創屋苑售價新高。 |
