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樓市過冬調查:多地“首付貸”死灰複燃
http://www.CRNTT.com   2018-11-18 10:44:45


樓市過冬調查:多地“首付貸”死灰複燃(圖片來源:網絡圖片)
  中評社北京11月18日電/在樓市調控政策趨嚴背景下,房地產市場上的“首付貸”或“首付分期”已經較之前有所減少,但隨著市場交易逐漸冷淡,一些開發商私下推出“首付貸”或“首付分期”吸引購房者,其中不乏綠地、陽光城等大型房企。專家認為,“首付貸”帶來的問題顯而易見,不僅增加了購房者的還款壓力,也可能導致金融系統的紊亂。它也突破了住房政策限制,容易給炒房客帶來一定機會,增加市場風險。

  綠地、陽光城等房企提供首付分期

  早在今年6月底,住建部等七部委就聯合印發通知,決定於2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動,其中明確提出,要打擊操縱房價房租、違規提供“首付貸”等投機炒房團夥。

  之後,天津、福建、雲南、貴州、河南、成都、蘇州、深圳、西安等多個省份或城市均提出,重點整治通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

  環京地區歷來都是炒房客關注的重點。為迎合炒房客的投資需求,當地一些樓盤推出了“首付分期”等措施,一些置業顧問在推銷時也以首付款可以分期為賣點,吸引購房者看房。10月底,河北涿州的一位劉姓置業顧問便在向客戶推銷樓盤時稱,涿州的鴻坤理想爾灣、隆基泰和鉑悅山、悅瀾灣、天保馨悅灣、九里京城等樓盤,都可以做首付分期。

  中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)11月16日致電位於涿州的悅瀾灣售樓部,一位置業顧問稱,該樓盤可以幫助資金不足的客戶做首付分期,最低可以先交5%的首付款,剩餘部分與開發商旗下的第三方公司簽署首付款分期合同,2年內還清,不收取利息。該置業顧問還強調,做首付分期不會影響房屋網簽、銀行抵押貸款等手續,可以一邊還銀行貸款,一邊還首付款。

  但根據涿州市2017年3月出台的規定,對非戶籍居民家庭,限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低於30%;對戶籍居民家庭購買第2套住房時,首付款比例不低於50%。 


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