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| 嘉湖山莊成為上周最受歡迎的樓盤，成交量創佳績，達到6宗。資料圖片 |
中評社香港11月19日電／在二手減價潮之下，新界成為周末成交最旺地區。嘉湖山莊成為周末最受歡迎的樓盤，成交量創佳績，達到6宗。
香港商報網報道，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（11月17至11月18日）十大指標屋苑錄4宗二手買賣個案，雖較對前周末（11月10至11月11日）的6宗下跌約三分之一，已連續22個周末在個位數之間浮沉。
準買家入市心態非常保守
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，二手樓市場淡風現況受早前開始至今的股市波動、中美貿易戰、港府對樓市出招以及未來市場對美國12月有機會再加息等因素影響，十大屋苑周末成交宗數在個位數字徘徊的情況已持續近5個月，反映市場準買家入市心態非常保守。
廖偉強認為，雖然樓價在下跌之際總會出現承接，但觀望情緒只會加劇，預計未來準買家對中小型戶的開價約有10%至15%的議價下調空間，反觀二手豪宅價格相對更硬淨。
7個屋苑周末捧蛋
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得3宗成交；九龍區僅有1宗；港島區則未有錄得買賣。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得2宗，美孚新及映灣園分別各錄得1宗買賣，而其餘7個屋苑均在周末“捧蛋”。
據美聯物業分行統計，10大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交，較前周末錄得約4宗上升1宗或25%，連續20個周末錄得個位數成交，當中6個屋苑未有錄得成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，觀望氣氛仍然籠罩市場，大市成交步伐相對緩慢，二手屋苑交投續於低位徘徊。部分放盤業主叫價態度軟化，各區均現減價成交，刺激睇樓活動見回升，然而市民入市信心仍不足，普遍準買家還價意欲不高，短線維持審慎觀望，故預期二手交投難免繼續受壓。
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