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| 中國二三線城市的房屋空置率更高。（圖源：新華社）
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中評社北京12月24日電／中國房屋空置率較高。分析指出，在房價下跌時，若大量空置住房集中入市，必然對住房市場造成衝擊。
《每日經濟新聞》24日報道，隨著中國住房擁有率的逐年提升，住房空置率也逐年增加。研究機構的報告顯示，中國住房空置率為21.5%，僅低於西班牙和意大利，高過全球多數國家。而這些空置住房占用了超過10萬億元人民幣（1元人民幣約合0.145美元）的信貸資源，既浪費了貸款資源，也蘊含了金融風險。
西南財經大學中國家庭金融調查（CHFS）與研究中心的最新報告顯示，根據2017年中國家庭金融調查的數據，中國城鎮家庭住房擁有率為90.2%，其中，城鎮家庭多套房住房擁有率為22.1%，而城鎮地區住房空置為21.4%。據估算，2017年，中國城鎮住宅市場空置的住房數量總數為6，500萬套。
對此，業內專家指出，中國自有住房空置率較高的重要原因可能是中國家庭持有多套房的成本相比於其他國家要低很多，因此建議對空置住房直接徵收空置稅來降低空置率，提高住房使用效率。此外，規範完善租房市場，完善房屋信息公開機制，構建房屋大數據信息系統都有助於盤活住房存量，促進空置住房資源的有效利用。
報道稱，值得注意的是，從各國空置稅實踐經驗看，空置稅是建立在房產稅基礎上的，而剛剛閉幕的中共中央經濟會議在明年的重點工作任務中提出，“要推進財稅體制改革，健全地方稅體系”，明年是否出台房地產稅值得關注。 |
