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| 中原集團施永青（左）料今年樓價升8%至10%，右為施俊嶸。（大公報） |
中評社香港1月31日電／大公報報導，樓市氣氛回暖，上車客積極入市“執平貨”，荃灣荃景圍過去周末成交倍升。中原集團創辦人施永青認為，壓抑已久的購買力正在釋放，料今年樓價升8%至10%，惟未能收復去年失地。
施永青說，本港樓價已見短期低位，受通關利好帶動，交投回暖，買家陸續入市，惟市場仍缺乏新增客源，待購買力消化後，樓市於3至4月或有輕微考驗，需待整體經濟好轉，市場升勢才延續。不過，他相信全年樓價錄約8%至10%升幅，即追回去年跌幅的五至七成。據中原CCL指數，去年二手樓價跌逾15%。
中原集團行政總裁施俊嶸認為，樓市全面復常，中原地產網站的銀行估價查詢量由過去半年的低位反彈一倍，公司決定增聘人手及增加廣告量，以迎接旺市。
荃灣中心蝕讓盤368萬速沽
事實上，多個上車屋苑交投持續暢旺，美聯聯席區域經理鍾家豪表示，荃景圍於過去周末錄9宗買賣，按周倍增，其中荃灣中心占5宗，包括17座低層A室，實用面積374方呎，放盤不足24小時即獲首置客以368萬元承接。原業主持貨6年，賬面蝕52萬元或12.4%。
另外，西半山天匯高層A室，實用面積2355方呎，登記以1.4億元易手，實用呎價59448元。原業主2017年以約1.6億元一手買入，5年賬面蝕約2000萬元。代理透露，上址未曾於市場放盤，而原業主孫東海及登記買家俞念初，二人名字與電影《湄公河行動》及《紅海行動》的聯合出品人及行政監制一欄相同，不排除是次交易涉及關連人士。 |
