過去幾年，你如果因為看空樓市而沒買房，想必如今後悔莫及。如果一家房地產公司看空樓市呢？SOHO中國（00410.HK）給出了答案。
從2012年起，SOHO中國宣布從“開發－銷售”轉型為“開發－持有”，公司告別散售，改為租售並舉，並逐步提高自持物業比例。潘石屹當時表示，2015年公司的盈利將主要來源於租金收入，到2017年租金年收入將超過40億元。
而昨天（3月20日），SOHO中國公布了2017年業績，去年公司營收19.63億元，租金收入約16.69億元，距離40億元的目標相去甚遠。更重要的是，由於錯過了房地產市場過去幾年的爆發，這家1995年便成立的明星公司已經被無數後輩超越。
轉型5年，SOHO中國業績震蕩
從2012年宣布從銷售模式轉到經營模式，SOHO中國業績經歷了連續3年下滑。
2013年SOHO中國主營收入146.21億元，2014年這一數字下滑到60.98億元，降幅達58.29%。到2015年主營收入再度下降到僅9.95億元，下降幅度高達84%。
轉型後三年內，SOHO中國淨利潤也走出了一條下滑曲線。年報顯示，2013年SOHO中國淨利潤73.88億元，2014年淨利潤下滑到40.8億元，同比下降44.78%，到2015年，這一數字為5.38億元，大幅下降86.82%。
不過，從2016年開始，SOHO中國業績開始止跌回升，當年SOHO中國實現主營收入約人民幣15.77億元，同比上升58%；淨利潤約人民幣9.1億元，同比上升69%，淨利潤率達57.7%。
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