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環球時報:真正落實國五條 溫文爾雅做不來

http://www.chinareviewnews.com   2013-04-01 08:32:27  


  中評社香港4月1日電/北京、上海等地陸續公布了“國五條”細則。其中北京市規定,禁止京籍單身人士購買二套房,個人出售唯一住房免征20%個稅,這把“國五條”的“輿論漏洞”和“現實漏洞”打上了“補丁”。即使這樣,網上仍有人在尋找該規定的“進一步漏洞”,中國房地產市場之喧囂,真可謂全球一絕。

  環球時報今天社評說,調控房價是中國經濟進入新世紀以來最艱苦卓絕、而且屢戰屢敗的“持久戰”。這一次會不會再輸,沒人敢打包票。有幾個原因在影響國人的判斷。

  第一,限制房價,甚至把房價往回壓一點,這是政府一致的決心嗎?中央的這個決心看來是真誠的,但一些地方政府的誠意一直飽受懷疑。各省市落實“國五條”的細則直到昨天“大限”之日還沒出全,給人能拖則拖之感。

  第二,不僅政府內部的實際態度有分歧,社會上的利益分裂就更嚴重了。現在很難說中國大城市裡希望房價漲的人多,還是希望房價跌的人多。輿論雖然對高房價口誅筆伐,但在現實中,房產商、中介機構配合購買者規避限購規定常常都是公開做的,人們對此幾乎不做譴責。 

  第三,大城市的房屋需求顯然是剛性的,即使那些“泡沫”,也有中國人喜愛房產、缺少其他投資渠道等因素的“剛性支撐”。這些需求之前幾次都迅速填補了政策的縫隙,最終像洪水一樣把幾次調控都淹沒了。 

  “國五條”必須有其他政策的協同輔助,它不能再是一支“孤軍”,去面對如此沉重的任務。“國五條”如果再失敗了,人們對新一屆政府執行力的信心將受重挫。 

  上周國務院宣布將出台不動產登記制度,它一旦形成,就將成為各種非正常購房的強有力威懾,也會為今後出台更系統、高效的房市調控政策鋪就信息平台,因而它有可能成為抑制房價的長期杠杆。這項登記制度的出台日期被宣布為2014年6月底前,我們希望它實際出台得越早越好。 

  各級政府對調控房市的態度不甚統一,社會不同人群的利益嚴重分裂,“國五條”成了這種情況下中國上下能否辦成一件“大事”的考驗。抑制房價的利弊關係錯綜複雜,因此它比建一個全國性超大工程要難得多,它或許是中國“大事中的大事”。 

  市場經濟帶來了社會不同部分的利益分化,中國今後很多事情都會毀譽並生,因此練的就是中央政府的協調力和權威。“國五條”如果獲得成功,將會讓社會對新政府“言必信、行必果”留下深刻印象,從而影響人們對政府今後做其他宏觀調控的預期。 

  社論認為,真正落實“國五條”,把房價穩住,溫文爾雅是做不來的。對於破壞市場秩序、公開對抗調控措施的個人和企業,應當用更嚴厲的行政或法律手段對付他們,該撤職的撤職,該起訴的起訴。 

  中國需要加快全方位的發展,向人們提供多種穩定、可信的投資渠道。比如中國的股市需要加快健康化,它們將能夠分流房產市場的過大壓力。否則房產調控永遠都有打一場岌岌可危“阻擊戰”那樣的悲壯。中國的事情扎到底,都是一盤大棋。

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