中評社北京5月21日電／明確地方政府對穩房價控租金負主體責任
因近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視，住建部19日發布《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。值得一提的是，《通知》的發布，距離住建部約談成都、太原兩市，強調堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆僅10天。
《通知》指出，各地需堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金，降杠杆、防風險，調結構、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精准施策，確保房地產市場平穩健康發展。
《通知》要求，各城市科學編制住房發展規劃，明確住房發展目標、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地供應規模、結構、時序。其中，一二線城市需在年底前編制完成五年住房發展規劃，並報住房城鄉建設部備案後向社會公布實施。
《通知》強調，應落實人地掛鈎政策，有針對性地增加住房和用地有效供給，提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。改進商品住房用地供應方式，建立房價地價聯動機制，防止地價推漲房價。
《通知》要求，加強個人住房貸款規模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查，嚴控消費貸、經營貸等資金挪用至購房加杠杆。
“住建部本月兩次發聲，一方面，強調房地產調控從嚴方向未變，另一方面，進一步確認強化地方政府調控的主體責任。”中原地產首席分析師張大偉表示，房地產調控從過去單方面的一城一策，升級至政策應對調控效果負責，監管則負責對政策落實的督查，形成三步走——預警、約談、問責。
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