中評社香港7月28日電／“穩定向好”——近日，北京市委市政府亮出了今年上半年北京經濟發展“成績單”。在房地產業“降溫”的同時，北京上半年完成了GDP7.2%的增長。
記者了解到，今年上半年，北京房地產業增加值占GDP的比重為6%，同比進一步出現下降。與此同時，北京財政收入對於房地產的依賴程度也在不斷降低。
“北京不會輕易出台新的房地產政策。”北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示，北京不會輕易放鬆限購等措施，否則會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。
“限購令”推進經濟結構轉型
一周前，河北保定人劉曉（化名）從位於朝陽區石佛營的一家房產中介辭職。
“整整兩個月沒賣出一套房。”劉曉說，店裡近幾個月至少已有5個同事離職，多數都選擇了轉行。
28歲的劉曉經歷了北京房地產市場繁盛的時期。那時候石佛營東路一條並不寬的街兩邊，有著十幾家大大小小的房產中介，業績好的業務員一個月能賣出十幾套房。
不過，過於依賴房地產的地方經濟增長模式，幾年前起已被詬病。專家認為，房地產市場的急劇膨脹帶來地方政府的賣地熱情，令地方經濟增長滑入了一種依靠“土地財政”拉動的畸形模式。
2012年，北京市財政部門一名負責人曾坦言，北京的財政收入“如果談問題”，就是財政收入中來自房地產的稅收比重較高，此前基本能達到20%左右。而北京土地資源稀缺，人口資源環境壓力加大，“財政主要依靠房地產收入的模式是不可持續的。”
事實上，2010年起，北京市已主動採取了限房、限車等措施。同時，在經濟增長上開始專注於結構性調整。
其後，北京也經歷了轉型的“疼痛”——和全國其他省市相比，北京經濟的增長速度一度位居最後。對此，時任北京市市長的郭金龍曾表示，雖然看上去經濟增速慢了，但經濟結構帶來了積極變化，“經濟發展初步擺脫對房地產投資和汽車消費的過度依賴。”
|
