中評社香港4月13日電／政府昨日午夜起“加辣”，打擊投資者借用“一約多夥”迴避稅項行為，新盤市場卻暫未見有太大震蕩。長實地產（11113）北角“維港頌”昨日開售152夥，為措施實施後首個開賣新盤。據市場消息，截至昨晚約8點，該盤已有148夥獲認購，仍然有不少一客多購情況。
香港商報報道，“維港頌”上周才公布首個銷售安排，計劃4月12日9時30分起作首輪銷售，涉及152夥。誰料距離開賣不足16小時（4月11日約7時15分），政府突然宣布推出新樓市措施，有關“一約多夥”買家須按15%稅率交印花稅。不過，該盤如期開賣，未有叫停賣樓。
長實執行董事趙國雄昨午會見傳媒時表示，項目已完成A、B組大手選購單位安排，已有逾40夥獲選購，套現逾25億元，平均每夥以定價計逾6000萬元。最貴的1座25樓B室亦已售出，以定價計，單位逾1億元，每平方呎實用面積逾6.6萬元。他更指出，有一組大手買家連購3夥，惟不知是否屬“一約多夥”，因為有可能是3名相關人士分開購入3個單位。
維港頌銷售火熱
據“維港頌”成交記錄冊，截至昨晚約9時，該公司仍未有可公布交易。但是，按市場消息指出，截至約8點，已有148夥獲認購，相當開賣批單位逾97%，表現算得上火熱。
此外，新鴻基地產（016）新盤屯門“珀禦”原定於昨日開價，惟政府出新招後，即傳出消息將推遲至今日（4月13日）才開價。發展商昨日開放示範單位予媒體參觀，是次一房無改動示範單位，位於18樓B單位，實用面積354平方呎，樓高3.325米。
新地代理業務部總經理張卓秀敏承認，原鐵定4月11日開價涉68夥，推遲原因主要由於覆核文件，她表示，是次定價將參考屯門指標性樓盤及相關同類樓盤，本周五將開放示範單位予公眾參觀並同步收票，料最快復活節後推售。
對於此次打擊“一約多夥”，她表示該盤是用家主導，對其推盤步伐無太大影響，而昨是“新辣招”實行次日，具體影響還未清楚。她預計今年整體樓市是健康的，樓價將輕微上升，並表示用家需求仍很大，而有需求就會買樓。此外，她表示該盤的銷售安排較大可能不設大手買家優先揀樓。 |
