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市民斥踢走FCC 招租還港人
http://www.CRNTT.com   2018-09-20 09:50:32


  中評社香港9月20日電/香港外國記者會(FCC)以每月58萬優惠租金、平均呎租32元的超低成本,經營著俱樂部和餐飲事務,早前更邀請“香港民族黨”召集人陳浩天到場播“獨”,明顯違反租契內容。有地產代理向《大公報》表示,若果現址公開招租用作餐飲的話,每月租金至少可達150萬。換言之,政府每年少收了至少1100萬。有不少政界人士認為,FCC公然違反租契,政府應該依法辦事,並公開招租,否則對同區的餐飲業人士絕不公平。

  面對公眾強烈訴求,FCC一直不肯公開租契,直至特區政府日前終於公開租契,顯示相關租約為期7年,由2016年1月2日開始,直至2023年1月1日結束。FCC每月繳交55萬的租金,政府於2018年1月1日開始,可以每兩年作出調整。而FCC會址是被列為一級歷史建築的舊牛奶公司倉庫,FCC要負責會址的保養和維修,並要採取措施,防止滲水、火警或喉管損壞等。

  “若公開招租可叫價200萬”

  位於下亞厘畢道2號的物業,總樓面面積為1670平方米,即約1.8萬方呎,目前每月租金為58萬元。經換算,該會址平均呎租為32元。值得留意的是,FCC的餐飲收入相當可觀。根據FCC去年的財務報告顯示,酒吧和餐廳的毛利去年有2230多萬元,只不過其經營不善,才導致出現財赤。

  若用同區的餐飲租金來比較,特區政府可能每年少收了至少1100萬。有地產代理向大公報表示,FCC附近一帶的商鋪都是以餐飲為主,並且有不少知名餐廳,估計附近差不多面積的餐廳每月租金150萬至160萬,“若果FCC公開招租,並用作餐飲的話,叫價200萬也不足為奇。”他又指,環顧東南亞國家,歷史古跡活化成餐廳是相當吸引,甚有叫座力,所以租金可以更高。雖然下亞厘畢道不算最優越的地段,但中環始終是核心區域,租金並不便宜。

  港區全國人大代表盧瑞安認為,租契寫明場地不得用作違法用途,但FCC不理勸喻,邀請陳浩天播“獨”顯然就是違法行為。既然FCC不遵守合約精神,即是傷害香港,政府理應按照租契,解除租約,立即收回場地。他又說,FCC多年來毋須競爭就可以自動續約,政府亦沒有公開招租,這個做法並不妥當,因為既然毋須競逐,自然會出現濫用,“香港外國記者會不應掛羊頭賣狗肉。若然是記者會的話,為何要強調是全球最好的社交場所呢?現時記者會的記者會員比例又是多少呢?” 


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