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吳秋北答中評:居屋價格應與市民收入掛鉤
http://www.CRNTT.com   2021-12-04 00:16:44


全國人大代表、香港工聯會會長吳秋北(文匯報圖片)
  中評社香港12月4日電(記者 沈而忱)香港住房問題可謂頑疾,公屋、居屋、私樓都面臨著不同的挑戰。全國人大代表、香港工聯會會長吳秋北接受中評社訪問時指出,解決房屋問題的根本在於增加土地供應和簡化開發程序。居屋方面,價格應與市民的購買能力掛鉤,將價格維持在市民可負擔的水平內;同時,分隔居屋、私樓兩個市場,更有效地使用居屋這一公共資源。

  他表示,香港的公營房屋供應遠遠不足,無論是公屋還是居屋。目前,二十多萬人在排公屋,排隊時間接近六年,政府承諾的“三年上樓”無法兌現,引起市民不滿。個中原因首先是土地供應量不足,其次是整個審批和開發的週期流程太長。所以一方面要增加供應,政府在土地開發方面多做功夫,對祖堂地、郊野公園邊陲、部分農地等進行規劃和開發;另一方面要簡化程序,讓速度效率能夠提升。

  解決居屋問題不能紙上談兵

  具體到居屋上同理,因為土地供應和開發程式的問題,令居屋的數量捉襟見肘,供不應求,申請到居屋如同中六合彩。另一方面,居屋的定價也被市民所詬病。工聯會一直主張居屋應該與市民的購買能力掛鉤,將價格維持在市民可負擔的水平內,而不是簡單地將市場價打折,因為隨著私營市場的水漲船高,居屋價格也會上漲。如果能夠加大供應量,穩定居屋價格,更多的市民就能置業,有利於市民的安居樂業和社會穩定。

  他提到,解決居屋問題需要設定一些具體的目標。現時特區政府較為籠統地預計“幾年建造幾萬套”,沒有具體的操作方向,亦沒有責任人,容易流於“紙上談兵”。港府應當設立具體的時間表、路線圖,以及具體的責任人來跟進各個階段,如果達不到目標,也需有問責制度。

  “我認為應當建立私樓、居屋兩個市場,分隔投資、居住的用途,讓不同階層的人都能負擔起相應的住房。購買力強的就買條件更好的私樓,但基層家庭也能住上居屋,實現安居。這是分隔兩個市場最基本的理念。”吳秋北說,居屋屬於公共資源,應當給有需要、合資格的階層,而不是推到私人市場去炒賣。上一任住戶離開後,居屋應當收回政府手中,或是賣給合資格人群,這樣才能更有效地使用公共資源。
 


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