中評社北京9月20日電／9月18日，國家統計局發布70個大中城市的房價數據，8月，新建住宅平均同比上漲0.54%，二手房住宅平均同比上漲0.11%。
也就是說，本輪房價接近跌回一年前，“按照目前的下調趨勢，房價將在9月份跌回一年前”， 中原地產首席分析師張大偉介紹。
以北京為例，目前二手房比去年同期僅上漲了0.4%。
在全聯房地產商會創會會長聶梅生看來，房地產行業進入了2008年以來的最低點，“從投資、庫存等多項數據判斷，當前的房地產形勢依然嚴峻，且該形勢或將持續到2015年，更為悲觀的估計是持續到2016年”。
2008年以來最低點
根據國家統計局的數據，8月，70個大中城市新建商品住宅價格下調的城市數量為68個，僅溫州持平，廈門微漲。
而從平均房價指數變化來看，8月新建住宅平均跌幅達到1.15%，二手房住宅平均跌幅達到了0.8%，已經連續4個月下調。
“下調房價的城市數量68個，創造了歷史記錄；與此同時，跌幅也是歷史上第一次如此之快，遠遠超過此前的預期。”張大偉說。
聶梅生表示參加過不少房企公司有關2014年市場的預判，以及公司2014年銷售業績的制定，目前來看，市場形勢比很多公司的預期要差得多。
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