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掃描二維碼訪問中評網移動版 中鐵建一項目或涉嫌違規改造 樓房建隔層 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2017-05-28 15:07:20


部分房間已經被隔層。京華時報
  中評社北京5月28日電/近日,有市民反映由中鐵建開發的原香嘉苑項目中,幾棟商辦性質樓中有房間被上下隔層,同時開發商與客戶在簽訂購房合同之外簽署了補充協議,約定在相關部分驗房後可為客戶提供隔層。5月24日,記者在項目現場看到部分房間已經被隔層,之後將相關情況反映給市住建委,截至5月27日發稿,尚未收到具體回復。

  市民王女士反映稱,其在位於房山的原香嘉苑項目售樓部了解到,該處的幾棟商辦項目樓層高4米多,可以上下隔層。當天在售樓處正好有幾位購房後前來辦理相關手續的業主,從業主們的口中王女士得知,開發商為規避政策約束,承諾在相關部門驗房後再為業主們加裝隔層。同時,為了取得業主們的信任,在購房合同外,開發商還與業主們簽訂了一份補充協議,對此作出了承諾。

  按照王女士提供的項目地址,5月24日上午,記者以購房者的身份來到售樓部,銷售人員為記者介紹了整個原香嘉苑項目的情況。據其介紹,該項目有自住型商品房、商業辦公、底商等幾種業態,共分成兩部分,其中自住型商品房區域名為原香嘉苑,目前已經售罄;商業辦公性質的區域叫原香匯,4棟商辦性質的樓中,底層和地下為40年產權的純商業用房,二層到頂層是50年產權的商務辦公房,這些也已全部售完。但當記者表示確實想買一套公寓時,該工作人員又稱有幾套客戶因自身原因退回來的。

  部分房間已經加裝隔層

  查詢後,這位工作人員表示,暫時還有兩套,一套50多平米,另一套是40多平,單價都在1.7萬左右。據其介紹,這些公寓原本層高4.2米左右,如果客戶需要可以贈送隔層,隔為上下兩層,每層約2米左右高。當記者表示想要隔層、但是害怕因違反相關政策規定被處罰時,該工作人員稱,“這個不好說,按政策規定房內的隔層是沒有的,但可以在住建委驗房後、客戶收房前再進行隔層”。同時,該工作人員稱,在購房合同內是沒有關於隔層的內容的,如果客戶想要,開發商會單獨再與客戶簽訂一份關於隔層的協議。當被問及現在樓內是否有已經隔好的房間時,該工作人員先稱沒有,都是在今年年底交房後才會隔層,之後又表示其因沒有進過樓內不清楚裡面的具體情況。

  從售樓處出來後,記者來到銷售人員所說的幾棟商業辦公樓前,透過玻璃,清晰可見樓內部分房間已被隔層,有幾個房間的窗戶被用紙板遮擋。恰好經過樓下的幾個行人告訴記者,他們正是在樓內幹活的工人,樓內房間確實在進行隔層。隨後,記者隨著工人一起進入樓內,樓內隨處堆放著沙子和水泥,兩名工人用桶抬著已經攪拌好的水泥走在樓帶內。其中,位於二層的幾個房間有的已經隔層完畢,有的正在進行中。記者看到,隔層所用材質為約10厘米厚的鐵鋼板,每個房間隔層的面積大小不一,設計的形狀也不一樣,但基本上都是部分區域被隔開,上下兩層之間用同樣鐵質的樓梯連接,樓下設有衛生間。
 


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