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黑中介截留30萬房東房租買奔馳
http://www.CRNTT.com   2017-11-23 16:05:15


  中評社北京11月23日電/“黑中介”做二房東,坑了房東和租戶。今年10月下旬以來,許多受害人報警和投訴,武漢警方近日開展房屋中介違法犯罪的打擊整治專項行動,已立案9起、破案7起,刑拘22人。

  “二房東”拖欠房東房租牟利

  今年10月23日,陸續有群眾反映,“武漢安逸客房地產經紀有限公司”以簽訂合同押一付三、提前一個月支付房租等方式,騙取租客的租金,又用打白條、編造謊言等手法不支付房東租金,涉案金額高達90餘萬元。

  民警調查,該公司的前法定代表人及股東為張某,他手下還有劉某、蘇某和謝某三名經理,公司成立於去年9月,註冊資本50萬元。張某等4人在從事房地產經紀業務中,先與房東簽訂租賃合同承租房屋,再以公司為甲方對外出租。在合約履行過程中,雖然提前收取了租金,卻以公司資金鏈斷裂為由拖欠房東租金牟利。

  辦案民警了解到,“安逸客”在網上尋找房源,並與房東簽訂代租合同,然後在網上大量發布信息,在街上張貼“一手房源”、“房東直租”的小廣告招攬租客。房東催收房租時,以種種理由搪塞並請房東走法律程序。因合同中未約定公司的違約責任,只注明房東提前解約要支付5000元至1萬元違約金。不少房東在收不到房租後,將怒火轉嫁到租戶身上,有的直接將租客趕走,扔掉他們的行李,並將房門換鎖,令租戶蒙受不白之冤。

  11月3日凌晨,警方在江漢區將張某等4人抓獲。據張某交代,其在公司占股四成,其餘三人各占股兩成。今年9月以來,張某分3次將拖欠房東的租金分給劉某、蘇某、謝某各18萬元,自己分得36萬元。隨後,張某立即花32萬元購買了一台奔馳轎車。

  為逃避打擊,張某今年9月18日將公司法定代表人變更為黃陂男子胡某,自己則在幕後操控。當有太多人到法院起訴他時,就變更法定代表人或注銷公司。目前,張某等4人已被經偵支隊依法刑拘。

  利用租房合同漏洞收違約金

  今年9月以來,漢陽區公安分局接到涉及房屋中介的糾紛、求助類報警明顯增加,其中投訴量最大的是“武漢中天萬家房地產中介公司”。經查,該公司在鐘家村一寫字樓租賃辦公室,招聘業務員在網上大量收集房屋出租信息,與房東簽訂租賃合同後立即轉租他人,並非法截留租金大肆揮霍。

  11月11日,警方將“中天萬家”公司負責人李某、張某抓獲,二人因涉嫌合同詐騙罪被刑拘。經深挖,辦案人員從二人的關係人中排查鎖定了一名重點嫌疑對象——武漢富源匯商貿公司前法人代表高某。

  民警介紹,在“中天萬家”被查後,高某的公司隨即停業,高某不知去向。11月14日,民警追蹤高某的車輛,在王家灣一間寫字樓內,將高某抓獲。

  高某交代,他曾在北京、內蒙等地從事房屋中介違法活動,今年2月,他夥同朋友在漢陽區註冊了富源匯房屋中介公司,通過拖延房東租金的方式獲取不法利益,當房東要求解除合同時,利用合同中的漏洞,通過威脅、恐嚇的方式額外收取房東3000元到1萬元不等的違約金,先後詐騙獲利30萬元。目前,高某等5人已被漢陽警方刑事拘留。

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