|
| 李亞鵬被指身負巨債 |
中評社北京11月1日電／10月30日，李亞鵬經紀人針對其“疑似被中國執行信息公開網列為被執行人”回應媒體稱，該商業合同糾紛案件目前在北京高院的申訴司法程序中。
這側面證實了藝人李亞鵬即為被執行人“李亞鵬”。根據相關案號，記者查詢到一份《李亞煒等與北京泰和友聯投資有限公司合同糾紛二審民事判決書》（下稱“判決書”）。
這份長達六千餘字的判決書詳細闡述了這起糾紛的始末，也回溯了李亞鵬從藝人到開發商的商界沉浮往事。
2013年11月，在結束與王菲的婚姻2個多月後，以“開發商”身份示人的李亞鵬再次宣告了自己由藝人到商人的身份轉換。他以中書控股董事長、雪山投資有限責任公司董事長的身份現身麗江，發布其正式進軍地產業後的第一個項目“雪山藝術小鎮”。
在這塊由中書控股拿下的408畝土地上，李亞鵬宣稱將斥資35億元打造一個以藝術為核心理念，集酒店、公寓、別墅等產品為一體的旅遊度假地產項目。按照他的設想，在這個藝術小鎮裡，文化和藝術將找到永久落足之地，且不與商業和地產互相排斥，而是共榮共生。
理想是美好的，但無論文化藝術能為項目提供多少價值加持，雪山藝術小鎮終究難以脫離其房地產項目的本質。這意味著“操盤者”需要掌控的是一個地產項目的操作邏輯，而不是一部藝術作品的塑造技巧。
儘管知名藝人身份讓這個位於雲南麗江束河古鎮的項目吸引了大批目光，但隨後的進展卻並不順利。相比於傳統住宅項目銷售，文旅項目的變現速度則更考驗開發商的資金實力和操盤能力。
首先是窘迫的資金實力。2013年5月，該項目曾聯合中融信托發起為期兩年、規模2億元的信托融資。2015年，中融信托在期滿後退出雪山投資的股東名單，但李亞鵬並未恢復之前的持股比例，而是讓渡部分股權引入北京泰和友聯和興業國際信托兩位投資者。2015年4月和7月，李亞鵬和中書股份持有的雪山投資股權也出質給了招商銀行麗江分行換取融資。
項目的操盤和銷售情況也並不理想。項目一期自2014年6月開盤，別墅在半年內僅售出30%，商業院落僅售出10餘套。在調控趨嚴的樓市大環境和彼時旅遊地產遇冷的麗江市場環境下，李亞鵬的名氣也沒能給項目帶來起色。 |
