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掃描二維碼訪問中評網移動版 房署三年上樓承諾難兌現 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2014-04-17 11:33:07


  中評社香港4月17日電/本港公屋供應近年漸見緊絀,最新一份審計報告揭示,房署內部早在四年前已預測公屋供應短缺問題遲早浮現,預計在一二年起計的十年內,將會短缺供應三萬六千個單位,三年上樓承諾最快在一七年落空,到了二○二○至二一年,平均公屋輪候時間更進一步惡化至五年。報告亦首次披露,當局並無足夠土地落實未來十年興建二十萬公屋單位目標,估算欠地面積達三十八公頃。

  據星島日報網報道,長策會早前花了逾一年時間,就本港未來十年的長遠房屋需求完成評估,最新以興建二十萬個公屋單位作為建屋目標,但審計署關注,未來十年的預計公屋建屋量不足,平均輪候上樓時間更可能惡化至五年。

  審計署長孫德基表示,房署內部都知道公屋三年上樓期目標,尤其在政府加大建屋目標後,將難以維持,但相信房署一直積極跟進處理。他建議房署和政府供地部門加大協調力度,整個社會配合才可共同達到目標。不過,曾任房委會委員多年的公屋聯會主席王坤坦言,首次知悉有關數據,批評政府一直“車大炮”,到審計署查到才逼於無奈承認。

  最新發表的衡工量值報告揭示,房署內部原來一直也為公營房屋發展進行預測,並自○八至○九年度起,已發現往後十年推算期內的公屋需求不斷增加,由十五萬一千九百個,增至十八萬六千一百個,但當局的十年建屋量目標,仍然一直只維持於十五萬個,結果預計建屋量不足的百分比,由初期相對較低的百分之一,大增至百分之十九。(表一)

  儘管現時平均輪候公屋時間仍維持在二點九年,房署仍能滿足政策目標,因報告同時揭示,房署早在四年前已預測,平均輪候時間將會不斷延長,一般申請人的平均輪候時間將在本年度內上升至三年,更會一七至一八年度上升至三點一年。署方在兩年前進行另一次需求評估後,更預計往後十年會短缺供應三萬六千個單位,到了二○二○至二一年,平均公屋輪候時間更會進一步惡化至五年。(表二)

  報告指,有關公營房屋發展預測只作內部參考用途,房署因而一直未有公開,房署去年起更停止做預測需求評估,因當局認為有很多因素影響,不是很精確;但審計署按往績認為頗為預測準確,促請房署重新進行。

  審計署亦留意到,公屋建屋量在二○一二年起計的十年期內將會增至十七萬九千個,當局亦物色到足夠土地,但認為與長策會建議提供二十萬單位的新建屋目標相比,預計供應仍然不足。

  報告指,如要達至長策會的新建屋目標,房署目前尚欠三十八公頃土地,相等於整個西九文化區;當局正研究填海、開發新地區等方法開拓土地,但規劃及土地發展過程複雜,但需時甚久。

   另外,審計署發現部分多年前已清拆的公屋重建用地仍未發展,包括石硤尾第三、六及七期,房署有需要研究如何能更善用現有土地資源,又批評房署在白田開始重建前不久,以約三千二百萬元安裝了新的升降機,認為房署內部協調不足,造成資源浪費。

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