中評社香港7月23日電／隨著自由行退潮，零售市況回落，核心區搶租情況不再，取而代之吉鋪湧現，高緯環球商鋪部主管胡咏詩表示，截至上月底，主要零售地區鋪位空置率，創十年以來新高，其中，銅鑼灣於半年間，吉鋪暴升至126個，成為了重災區。
《星島日報》報道，今年上半年，零售業擴充步伐謹慎，加上負面消息頻現，令鋪市面對壓力。高緯環球商鋪部主管胡咏詩解釋，核心區鋪位空置率，同創十年來新高，僅次於2003年沙士時低潮期，主因是數年以來，鋪租加幅凌厲，部分一線鋪高達數倍，今年以來，陸續有零售行業，主要包括食肆及部分零售商，索性放棄核心區據點，相繼搬“上鋪”，甚至轉移至其他區域。還有，部分連鎖店亦見削減分店數目，造就空置率上升。
根據高緯環球商鋪部統計數字顯示，截至本年六月，銅鑼灣、中環、尖沙嘴及旺角區分別錄126、79、95及48個吉鋪，分別較去年底升幅五成六至高逾一倍的水平。
不過，胡氏指出，一線地段空置率很低，吉鋪主要出現在二、三線街。該行資料顯示，以銅鑼灣為例，羅素街及記利佐治街未見吉鋪，吉鋪集中波斯富街、駱克道及軒尼詩道等。
雖然空置率增加，惟她表示，整體核心區鋪租仍然上升，上半年鋪位續租，新租約平均加租幅度維持約四成水平，不過，較去年同期的平均六成至七成，明顯下降。
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