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| 新界大埔區的新樓“嵐山”本周開售，預計2015年一季度入住。 |
中評社香港7月26日電／首富李嘉誠最近又被香港人罵了，原因是他新推出的一個樓盤，其中的“小戶型”小得可以媲美香港監獄的單人牢房，輿論紛紛指責他“賺盡最後一分錢”。但學界卻持不同看法，認為“小戶型”代表未來住宅發展的趨勢。
香港文匯網報道，香港樓市一回暖，首富李嘉誠又上了新聞頭條。
長實在新界大埔區的新樓“嵐山”本周開售，不聲不響地刷新了新盤“小戶型”的紀錄——其中一套“開放式”戶型實用面積僅177平方英尺，折合約16平方米。新盤資料一面世，長實馬上被套上“無良開發商”的帽子，媒體冷嘲熱諷，紛紛送上“殺房豪宅”、“牢房豪宅”等稱號。
超迷你戶型“小如牢房”
香港樓價長年居高不下，小戶型的面積就越來越小得令人稱奇。包括恆基、華人置業、信和置業等開發商，近年來都曾推出總面積不到20平方米，居室面積小於10平方米的迷你戶型。“嵐山”這次引發爭議的戶型，居室面積只有8平方米多，而香港赤柱監獄單人囚室甚至都有7.5平方米。
然而，輿論罵歸罵，開發商每次推出這類迷你戶，卻總是意外地受歡迎，有時甚至要用“哄搶”來形容——最近信和置業推售的九龍大角咀新盤奧朗－禦峰，其中包括一大批面積在20平方米左右的迷你戶，僅僅開售半天就售罄，收到的預訂更超購21倍，早上9點開售前售樓處已經排起長龍。
更加令人意外的則是，香港的學界專家這回並沒有像往常一樣，跟媒體站在一起痛批開發商，反而紛紛表示認可，不少更指出這是“大勢所趨”。香港中文大學未來城市研究所副所長姚鬆炎更引述調查數據指出，過去一年來面積在400平方英尺（約36平方米）以下的小型單位，無論租金、價格升幅還是成交量都遠超平均水平，反映市場對小型單位的需求很大，因此日後開發商設計新盤時一定會增加這類單位。
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