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| 鴨脷洲利南道地王以近169億元成交。（圖片來源：香港文匯網） |
中評社北京2月25日電／時隔20年，本港再誕百億元新地王！鴨脷洲住宅地昨日開標，由中資財團以近169億元奪得，打破香港史上最貴地價紀錄，每呎樓面地價約22，118元，遠高過同區海怡半島目前約1.5萬元的成交呎價。發展商表示，該項目將興建大型豪宅，包括洋房及分層住宅，投資額一定過200億元。樓價指數新高、新地王誕生同日發生，隨即引發樓市狂潮，全城一二手掀起封盤加價潮（見另文及A6版）。
地政總署昨公佈，由內房商龍光地產夥拍合景泰富中標鴨脷洲利南道住宅地，地價高達168.56億元，高過市場預期上限47%，取代上次全港地王、1997年信置等以“摸頂價”118.2億元投得的藍灣半島地盤，亦為4年內本港首幅“百億地王”。
中資聯手擊敗大孖沙
該項目上周五截標，吸引多達14個財團入標，除一眾“大孖沙”長實、新地、恒地外，連恒隆地產亦罕有出手，但最終都不敵龍光合景這對新組合。
按地盤可建樓面762，091方呎計算，其每呎樓面地價22，118元，遠高過同區海怡半島目前約1.5萬元的成交呎價，名副其實“麵粉貴過麵包”。
不過，龍光地產投資發展部副總經理林力山昨接受本報訪問時，不認為今次中標價過高。他說：“今次地皮造價合理、唔貴，我哋投到係幸運。”他不認同市場以同區海怡半島與該地皮作比較，因樓齡較久，而且屬大型屋苑，認為項目應與區內新盤南區·左岸、深灣9號等比較，以現時新盤呎價大概3萬元計，今次地皮每呎2萬多元仍有1萬元空間。
今次每呎樓面地價之高，亦創香港仔區內新高。區內過去出售的土地不多，對上一幅為2012年3月中海外投得的鴨脷洲徑與鴨脷洲海傍道交界地（現時南區·左岸），當時每呎樓面地價大約11，044元，意味地價於5年內狂漲1倍。而2007年底嘉華、信置、南豐以57.1億元投得的惠福道地皮（即深灣9號），每呎樓面地價亦僅8，814元。
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