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| （圖片來源：文匯報） |
中評社北京8月21日電／市區靚位 無敵海景 間隔實用
樓價高企，新居屋即將揀樓，“居屋王”紀錄頻頻刷新，而目前不同屋苑的放盤，叫價動輒上“8、9球”。據香港文匯報統計，挑戰全港新高的居屋放盤至少有5間，除了傳統藍籌屋苑外，不乏名不經傳的屋苑欲問鼎全港樓王寶座。不少代理笑言“肯定賣唔出”、“亂叫價”、“都唔知系咪賣”，不管如何，均足見旺市下業主之心雄。■香港文匯報記者 蘇洪鏘
公營房屋價格遞年攀升，今年“綠表居屋王”的資格已由“7球”起跳，自由市場更“坐8望9”挑戰900萬元，而上月市場驚現“千萬銀主”居屋放盤讓市場嘩然。由此而生的，是居屋業主放盤叫價更見取進，不少屋苑的叫價已高出目前全港紀錄，“叫糊”問鼎新任居屋王。
康山花園998萬放售
鰂魚湧康山花園被譽為藍籌居屋，與太古城相鄰，近年亦盛產居屋“樓王”。中原地產楊文傑介紹，目前屋苑放盤約有20個自由市場、10個綠表。當中自由市場叫價由650萬元，最高驚見998萬元，該“千萬放盤”位於9座低層，實用面積592方呎，折合呎價逾1.68萬元，叫價及呎價勢挑戰當今紀錄。
位於港島東臨海而築的東旭苑，上個月一個銀主盤，叫價750萬元（未補地價）或1，100萬元（已補地價），成為首個叫價逾千萬元的居屋放盤，最終以780.8萬元（未補價）成交，登上港島最貴居屋個案，如今亦正孕育新任樓王。
宏智物業梁志青介紹，東旭苑目前僅約3個綠表放盤，實用面積均為650方呎，最貴則高達818萬元，呎價逾1.25萬元，挑戰雙破頂；而入場最平則由720萬元起跳。梁志青續指，毗鄰的東濤苑目前約有3至4個綠表盤，當中有554方呎的“細三房”，叫價約668萬元。另有市場人士透露，東濤苑有一個已補地價單位，連租約出售，叫價一度高見890萬元，成為挑戰“樓王”之一員。 |
