中評社香港10月12日電／本港樓價高企，住屋問題一直困擾港人。特首林鄭月娥昨日發表首份施政報告，提出“港人首次置業先導計劃”，建議於明年底在政府賣地表中選取一幅位於觀塘安達臣道住宅用地推行先導計劃，估計可提供約1，000個首置單位。“首置”計劃設有入息限額，家庭申請人收入由52，001元至68，000元，政府會在明年年中公佈計劃的詳情。
林鄭月娥指出，在眾多民生議題中，房屋問題屬最嚴峻、最棘手、最複雜，但同時卻是市民最期望現屆政府能以創新思維，大刀闊斧可解決的問題，今日房屋供不應求、樓價飆升，既有外圍的因素，也有種種內部成因，本屆政府有決心並會盡最大努力去扭轉這局面。
她提到，自從她在競選政綱中提出在居屋之上，構建中產家庭可以負擔的“港人首置上車盤”，讓較高收入的家庭在私樓樓價持續上升下能重燃置業希望，社會極為關注，但由於公營房屋的土地供應短缺，政府只會在不影響現時公營房屋供應的前提下，提供建議的“首置”單位。
與私樓混合發展 港人優先
施政報告指出，“首置”計劃的土地來源將會是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地，建議於明年底，在政府賣地表中選取一幅位於觀塘安達臣道估計可提供約1，000個單位的住宅用地，推行先導計劃，政府將於明年年中公佈計劃的詳情。根據政府資料，該地盤位於安達臣道石礦場以南，安達邨以東，面積約2公頃。
報告指，政府初步構思是透過地契條款，要求發展商作混合發展，即除興建私人房屋單位外，須設計、興建及出售指定數目的“首置”單位，出售對象的資格由政府規定，資格包括須為居港滿7年的香港居民、從來沒有在香港置業、而收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約三成之間。根據現時居屋限額計算，“首置”申請者的收入限額，單身人士由每月收入26，001元至34，000元，而二人或以上家庭則由52，001至68，000元。 |
