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中環中心402億易主
http://www.CRNTT.com   2017-11-02 09:59:55


  中評社香港11月2日電/流傳一年多的中環中心天價交易終揭盅。李嘉誠旗下長實昨晚宣佈,以402億元出售所持75%中環中心權益,創出本港史上最貴商廈成交,以所持樓面約122.27萬方呎計,呎價32,877元。買家為英屬處女島註冊的“中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司”。市場消息指,該海外公司為由中國國儲能淡化工集團(香港)聯同本地多名投資者組成的財團。

  長實昨晚發通告指出,以公司股份轉讓形式出售中環中心,買家為“中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司”(C.H.M.T.Peaceful Development Asia Property Limited),是一間根據英屬處女群島法律註冊成立的公司。市場消息指,實際買家組合包括中國國儲能淡化工集團(香港),聯同本地多名投資者包括盧文端、小巴大王馬亞木、磁帶大王陳秉志、人稱“物流張”的張順宜及亞洲地產創辦人蔡志忠等。

  中資夥本地財團商談經年

  消息指,中國國儲能淡化工集團(香港)佔55%,本地多名投資者佔45%,今次交易已商談了一年多。據聞,今次買賣雙方簽訂協議,在物業完成交易前不可轉售(即不可“摩貨”),除各買家都會保留部分樓面自用外,其餘暫計劃長線收租,呎租料達100元,回報率約3厘。

  對於中環中心落實易手, 長實發言人回應表示:“買賣房地產是公司的本業、公司的日常業務。政府都是一幅幅土地出售, 很多香港公司的物業都是出售予內地企業, 今時今日, 這是很普通的事, 沒有賣家, 國際及內地新資金, 怎有渠道來香港?”

  通告指出,代價由賣方及買方經考慮各種因素,包括香港最近期的市場交易及現行市況,按公平磋商基準釐定。交易代價以現金支付,並容許買家將中環中心易名。 


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