中評社北京1月20日電／九龍日前誕新住宅地王，刺激昨日截標的觀塘住宅地皮競投氣氛，多達25個內地及本地財團入標爭地，涉及近30家發展商參與。其中，內房企有中海外、五礦、越秀及萬科等再度出擊。
安達臣石礦場舊址是政府經過多年規劃後定下發展規模，首幅私人住宅地終在上月推出招標，昨日截標。由於日前售出的九龍塘住宅地，地價創下九龍區新高樓面呎價，或因此產生漣漪效應，安達臣地皮吸引近30家規模大小不一的內地及本地發展商，以獨資或合組財團方式競逐。地政總署最終收到25份標書，應是九龍區最多標書數量的一幅地。
其中經營此石礦場數十年的嘉華國際（00173），其主席呂志和早已明言，基於對礦場的情意結，會「盡力去搶」。該公司香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，此地位處九龍半山，景觀開揚，公司以新開發區的角度來評估入標價。而一向較少發展中小型單位的大昌地產，也以獨資方式入標，其集團執行董事李永修指，樓市平穩向上，九龍市區地皮又越來越少，兼有發展商高價搶地，故今次也有調高入標價錢。遠展（00035）地產發展部總經理朱寶林稱，因九龍剛有地王出現，公司要更進取出價，已較之前估算，再調升10%至20%。另五礦地產（00230）香港總部營運總監羅耀榮認為，該區發展潛力大，此地可作中小型住宅發展，以首置客為目標。
地皮估值18至34億
至於部分以組合方式入標的有麗展（00488）夥資策（00497）及泛海（00129）；宏安（01243）夥內企錦華實業；億京發展夥萬泰製衣。該幅地皮的地盤面積約5.76萬方呎，可建樓面約25.93萬方呎，政府會負責一條道路與周遭接連。因附近一直以公營房屋為主，鮮有地皮買賣作參考，故市場對此地的估值也較參差，估值約18至近34億元，呎價約7000至1.3萬元。
（來源：大公網） |
