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房地產泡沫爆裂 杜拜神話終結

http://www.chinareviewnews.com   2009-12-07 02:35:24  


 
二、杜拜夢想破滅 美元債權製造泡沫


1、“杜拜夢想”過度樂觀 債務危機印證金融風險

  金融危機席捲全球的時候,人們開始對美歐金融體系濫用金融創新進行反思。由於伊斯蘭教嚴厲排斥對“資本利得”的追逐,以買空賣空為主基調的美歐金融市場交易模式和由此衍生的金融產品創新,在那裡幾乎沒有生存之地,於是,人們普遍認定,借錢給中東世界是不會被瞎折騰掉的。況且,隨著阿拉伯國家錢袋裡石油美元的膨脹,其信用也在不斷提高。但沒有料到的是,杜拜如今竟也資不抵債!(上海《解放日報》)

  其次,所謂的“杜拜夢想”,建立在打造國際旅遊中心、航運中心和為之服務的國際金融中心的長遠戰略規劃之上。隨著全球對杜拜關注度的不斷提高,人們對“杜拜夢想”成真越來越充滿信心。石油產業的資源壟斷性,更使人們對相對開放的杜拜市場寄予諸多向往。因此,杜拜市場的國際業務量不斷增加,越來越多的國際遊客在對神秘阿拉伯世界好奇心的驅使下跑去那裡,杜拜的房地產業得以日益紅火,投資者們相信,那裡的房地產市場是有堅實基本面支撐的,就連保守的阿拉伯人也對杜拜市場充滿樂觀期待。正是資金借貸雙方在“杜拜困局”之前的“過度樂觀”,引起了今天也許是過度悲觀的“預期修正”行為,導致了市場恐慌。(北京金融界網)


2、美元債券主導杜拜 “沙漠神話”不屬於阿聯酋

  其實,杜拜的畸形繁榮,除了為當地旅遊業帶來廉價的就業機會之外,在培育本土市場發育方面並沒有多大貢獻,相反,杜拜成為了華爾街的“銷金窟”:華爾街為阿聯酋政府理財,然後由美國坐莊開賭,石油國家的顯貴們成為賭桌兩旁的賭徒。任何一棟摩天大樓,從規劃到設計、建築和管理以及流水作業全由美國及華爾街掌控。美國作為莊家、發包方、施工方等,不但使石油財富從賭桌上如同使“老千”般被吸走,而且還通過奢靡之都締造過程的各個環節將石油美元席捲而去。一切符合程序,合規合法幾近無可挑剔。(北京《國際金融報》)

  阿聯酋以石油儲量為抵押,不斷地在賭桌上、工程結算環節以美元沽出,這一結果就是阿聯酋的石油儲量不管有多少,已悉數成為美元債權。杜拜債務危機的結果,只能是之後漫長的還債過程,而什麼時候還清債務,則由美元說了算。阿聯酋由此進入經濟主權或主權財富的淪喪。

  從某種意義上,杜拜的摩天大樓越高,石油美元財富的經理人就越有機可乘。杜拜的繁榮不但使華爾街資金經理大賺特賺,更是養肥了美國等強國建築商的胃口。特別是杜拜這一無原材料生產能力之地,任何建築材料都需要進口,而從進口到建築落成,以華爾街主導的所謂實體經濟部分,則可以從這一過程層層盤剝。換言之,杜拜無論多麼現代或豪華,沙漠中的“神話”不屬於阿聯酋人民。(天津北方網)


3、西方國際戰略使然 造就杜拜畸形發展道路

  杜拜世界(Dubai World)集團及其下屬房地產部門棕櫚島集團(Nakheel,亦譯“納赫勒公司”)無法償還到期債務而引爆杜拜全面危機,實屬必然。杜拜危機是正確與失誤混合的經濟發展戰略所造成的。而杜拜的問題之所以能夠滋生並發展到這種程度,也離不開西方的整體國際戰略。(浙江在線網)

  西方需要阿拉伯源源不斷提供的能源,為此就需要阿拉伯安分守己呆在西方政治經濟框架之內不“輕舉妄動”;而要消除阿拉伯團結一致對抗西方的風險,維持阿拉伯世界四分五裂、各國要麼富裕而軟弱要麼強硬卻貧窮的格局對西方最為有利。西方希望這些人口只占阿拉伯一小部分的國家能創建一種富裕的生活方式,從而潛移默化地在阿拉伯人頭腦中製造出“在西方卵翼下可以獲得富裕”的思想意識,給掙扎在中世紀神權政治和陳舊產業結構下的中東人一個虛幻的希望。杜拜和其他海灣酋長們也意識到並充分利用了這一點。他們聲稱他們出口的不是石油,而是希望;如果杜拜不行了,中東對西方將更加危險,因為如果杜拜模式行不通,杜拜將效仿伊朗路線走伊斯蘭主義道路,進而將這種影響擴展到其他阿拉伯國家。這樣,西方的戰略考慮、海灣酋長們和西方銀行家們的道德風險相互促進,最終造就了杜拜這樣一條畸形的發展道路。(上海《上海證券報》) 


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