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調控目標出台 “高房價”難以為繼 ?

http://www.chinareviewnews.com   2011-04-02 07:59:38  


房價調控目標(漫畫)
  中評社香港4月2日電/美國《僑報》4月2日載文《“高房價”難以為繼》,摘要如下:

  中國國務院1月底推出樓市調控新政“新國八條”,要求各地在3月底公布本地區房價控制目標。大部分城市左顧右盼,終於趕在大限到來之前“交卷”。從“答卷”情況來看,除北京獨唱“降調”外,多數城市將今年調控目標定在“上漲10%左右”,這引發社會不滿。對此,住建部發出緊急通知,要求各地聽取民意,對已公布的房價目標酌情調整。

  顯然,住建部對各地的“答卷”很不滿意。去年全國70個大中城市新建房價同比漲幅9.9%(其中新建商品住宅上漲13.67%),讓中央的調控目標落空,這才導致今年更為嚴厲的調控措施出台。如今,各地硬是將“限漲令”讀成了“漲價令”,讓樓市調控變成了中央政府的獨角戲,中央政府豈能照單全收?

  造成“越調越漲”怪象的主要原因還在於:一方面,各級地方政府並未改變“土地財政”現狀以及對GDP的嗜好;另一方面,隨著中國城市化進程的加快,大量農民進城將推動住房需求增大。在供應不能完全滿足需求時,要控制住房價不漲,並不容易。尤其是一旦地方政府在保障房建設方面落實不力,商品房價的漲幅就很難控制下來。 


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