中評社香港2月12日電／昨日是大年初四，越來越多的人走出家門來到商場購物過年。而對許多在外地學習工作回家過年以及從外地來成都旅遊過年的消費者來說，成都的商場越來越多，國際一線品牌越來越多，購物環境越來越時尚便利成為他們對這座正在建設中的國際購物天堂的新印象。
與此同時，財富500強企業，全球最大的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發布報告顯示，雖然市場面臨挑戰，但成都仍是零售品牌進駐內陸地區的首選地，不少國際品牌新進成都，快時尚品牌在成都升級擴張的步伐也不斷加快，2016年，預計隨著基礎設施的建設推進，成都商業市場對周邊區域和城市的輻射能力將進一步增強。
三大購物中心
首次亮相新春市場
《報告》指出，2015年第四季度，主打區域和社區商業定位的三個購物中心——銀泰城、金楠天街和大悅城相繼開業，成為去年成都零售物業市場的焦點。新增供應共計37.6萬平方米，其中銀泰城和大悅城兩個項目首次落戶成都。2015年成都優質零售商業迎來空當期，新增供應回落至50萬平方米以下，但市場總存量已突破600萬平方米，在中國中西部城市中居首位。
伴隨成都商業市場版圖外擴，社區商業發展備受矚目，成為市場轉型期的新亮點。社區型購物中心主打體驗消費、家庭消費的主題，因此所引入的體驗業態租戶占比更高。就品牌數量而言，新開業購物中心的體驗業態品牌數均不低於三成。隨著消費偏好的改變，餐飲品牌不再局限於頂樓抱團，低樓層化布點的格局在社區商業尤為受運營商青睞。同時，更多年輕時尚品牌的引入有效吸引了年輕消費客群。店鋪設計的個性更加鮮明，主題化、多元化的特點吸引了目標消費客群，延長了駐足消費時間。兒童消費日益受年輕家庭重視，市場上兒童品牌活躍度不斷提升，成都首家日本兒童游樂中心落戶銀泰城即為一例。
成都仍是零售品牌
進駐內陸地區首選地
零售市場品牌需求保持活躍，為市民新春購物帶來了更多選擇。《報告》梳理指出，在去年最後一個季度裡，成都第二家Apple Store於遠洋太古裡開業，成為市場焦點。受目前相對低迷的奢侈品消費影響，奢侈和輕奢品牌加速調整。雖然市場面臨挑戰，但成都仍是零售品牌進駐內陸地區的首選地，不少國際品牌新進成都，如設計師品牌Nicolas Anderas Taralis、明星潮流品牌LD、集合店Anyshopstyle在遠洋太古裡開業，意大利女裝品牌Cinzia Rocca落戶王府井百貨，韓國服裝品牌LAP入駐龍湖金楠天街。
整體而言，活躍的需求推動成都零售物業市場平均空置率環比下降0.9個百分點，報7.1%。同時，受地標及人氣購物中心租金提升推動，至去年年底時，全市購物中心首層平均租金環比上漲0.3%至每月每平方米402.3元，其中主城區報每月每平方米434.2元。
（來源：成都日報） |
