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扎堆拿地 房企集中布局一二線城市
http://www.CRNTT.com   2019-06-25 12:03:46


  中評社北京6月25日電/逾80家房企圍獵深圳五宗住宅地塊 杭州113億出讓八宗地塊

  扎堆拿地 房企集中布局一二線城市

  深圳土地市場創下新的紀錄。6月24日,深圳集中出讓五宗住宅地塊,吸引了超過80家房企,最終五宗土地合計出讓收入223.84億元。

  “這可以說是深圳土拍歷史上第一次集中出讓,刷新住宅地塊成交歷史紀錄。”中原地產首席分析師張大偉分析認為,多年來深圳的住宅地塊一直供應稀缺。以2014年到2018年整體數據為例,合計僅供應21宗住宅土地,2019年也只此次有土地供應,“因為土地供應稀少,所以房企拼搶激烈”。

  根據出讓信息,當日出讓的五宗地塊總出讓面積17.03萬平方米,起始總價154.35億元,土地使用年限均為70年。根據土地出讓要求,本次出讓宗地採用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓,“限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積”。此外,本次出讓宗地建設普通商品住房,競配建只租不售的人才住房。居民家庭新購買商品住房的,自取得不動產權利證書之日起三年內不得轉讓。

  據統計,由於地塊屬性優越,且深圳鮮有住宅用地推出,此次土拍吸引了超過80家房企參與,房企繳納保證金高達1100億元。經過三個多小時激烈爭奪,五宗地塊全部成功出讓。其中,龍華地塊經歷了168輪競價。

  一位業內人士分析認為,從深圳當天的土拍經過,可以看出房地產企業對一線城市的住宅地塊認同度普遍很高。“相對於二三線城市土地市場,一線城市更具備抗風險屬性,企業也不惜重金志在必得。”
 


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