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掃描二維碼訪問中評網移動版 加拿大亞裔老人更願將財產留後人 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2014-07-30 11:28:26


  中評社香港7月30日電/近年愈來愈多加拿大退休人士選擇“逆向按揭”(Reverse Mortgage)作為融資方式,將住宅抵押市值50%,並繼續居住至去世或出售。今年預計有26%的增長,令新添貸款個案突破3,000宗的關口。 

  據加拿大《星島日報》報道,蒙特利爾銀行財務策劃師餘瓊指出,“逆向按揭”存一定風險,並不適合所有人,要視乎個人的需求。銀行和理財顧問一般不會建議客戶“逆向按揭”;但對於一些手頭沒有其他資金和財產,只有住宅物業的長者,或許可以考慮透過“逆向按揭”套取現金。

  她說,亞裔甚少光顧“逆向按揭”,主要對象是白人或其他族裔。因為亞裔有積穀防饑的儲蓄習慣,大多數人有存錢養老;但主流社會很多人沒有現金。另一方面是,亞裔有將財產留給子孫後代的觀念。

  投資專家表示,“逆向按揭”可說是貸款人與金融機構對賭,視乎貸款者是否身體好和長命。申請“逆向按揭”的人部分是無親無戚單身人士,與外界接觸不多,並缺乏資源。因為有兒有女的人,大多數會選擇盡量將財產留給後人,又或捐出做善事。

  “逆向按揭”利率按複息計算之外,保險費和其他隱藏式開支也不少。專家說,現時除了銀行貸款,很多保險公司和金融機構也為退休者提供不同的理財計劃,不少可以“食過世”,毋須擔心終老或被掃出門的問題。

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