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難抵鋪租地稅年年升 英國曼城華埠商鋪紛結業
http://www.CRNTT.com   2018-03-29 10:04:38


面對商鋪租金貴、商業地皮稅高,曼城華埠的商鋪即使口碑再好,也難抵嚴苛重負,紛紛倒下。
  中評社香港3月29日電/據歐洲《星島日報》微信公眾號報道,商鋪租金貴、商業地皮稅高對許多商家來說,是嚴苛的重負。一直以來,曼城華埠商鋪面對這雙重壓力,苦不堪言。而日前,又有一家商鋪因不堪重負而關門。曼徹斯特當地著名咖啡廳“Siam Smiles”宣布結業。

   位於曼城華埠“Siam”超級商場內的“Siam Smiles”宣布結業。許多食評、名廚均是咖啡店的粉絲。但好景不常,Siam Smiles宣布結業,女老板稱,租金貴、商業地皮稅高對許多商家來說,真是嚴苛的重負,而自己的咖啡店很不幸地,成為其中一家不堪重負結業的餐廳。

  女店主表示,房東每年加租上萬鎊,僅在2016年就從2.5萬鎊加至3.7萬鎊。另一方面,商業地皮稅也從1萬鎊加至1.7萬鎊。店鋪合夥人很早就萌生退意,正如其中一位合夥人表示,“這是難以置信的高成本,根本就付不起。”

  在Facebook上,店家以“特別通知”宣告“Siam Smiles”即將結業。許多顧客紛紛留言,表示為咖啡廳輝煌不再感到惋惜,也對稅負重擔表示同情。但店家在告示的結尾說,我很心痛,但會嘗試為“Siam Smiles”找到新的家。

  女老板的男朋友表示,面對加租五成,沒有誰能夠支撐這樣高的成本。

  他表示,自己和女友見證了成本飆升的全過程。房東並沒有給出關於為何加租的解釋,單給出一個天價鋪租。不過,代表房東的房地產公司Longden & Cook表示,加租完全合理,而且3.25萬鎊年租金有充分根據和合理性,並只是最低租金。

  Longden & Cook發言人表示,鋪租沒有偏離合約上的條款,也符合皇家特許測量師學會RICS頒布的出租行為守則。他說,只要看看市場,就知道加租或者說“貴租”有其市場原因,而非店家所說的“房東單方面無故提出貴租。”

  中介方表示,如果租戶有法律疑問,或者甚至要申訴,可照仲裁機構。機構會根據合約條款,厘定雙方的責任限度如何。“如果租客要提出一些比較特別的妥協要求,我們也會考慮,可以坐下來談。如果談不攏,可以交給仲裁機構。”

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