|
| 莫妮卡·杜。 |
中評社香港3月31日電／莫妮卡·杜(Monika Tu)是悉尼房產經紀人中冉冉升起的一顆新星，專門從事向中國買家賣房的職業。
據澳大利亞《澳洲日報》報道，中國出生的莫妮卡就職於Black Diamondz Property Concierge，五年前才開始銷售房產，不過預計今年能夠賣出價值2億澳元的悉尼豪宅。雖然對她的中國精英客戶來說，摩士曼(Mosman)、Vaucluse和Point Piper的濱水豪宅依然很搶手，但她認為她的銷售團隊已經能夠開發新的房產熱點了。
“我們可以把人們帶到一個區域，創造新家園，”莫妮卡在唐人街附近世界廣場(World Square)的辦公室對記者說道，“比如，(摩士曼附近的)Beauty Point中國人都不太了解。但是過去幾年，我已經賣出兩條街道上的六處房產。”
位於Bay St的一棟住宅以1,280萬澳元的價格售出，莫妮卡表示創下了該區域非濱水房產的紀錄；位於Castlecrag的一處房產最近也以700多萬澳元的價格售出。
莫妮卡主要做“500萬澳元到5,000萬澳元”房產的生意，表示“目前，我們在Castlecrag做成了好幾筆大交易，我們可以讓這個區域變得很搶手。我們還可以發掘其他不一樣的區域——Cammeray是個很美麗的地區，而且很多中國人都不了解。”
包括玫瑰灣(Rose Bay)和Bellevue Hill在內的悉尼東城區在有1,000多萬澳元可以開銷的中國買家眼中依然很熱門，不過莫妮卡表示，Pymble、Killara、Wahroonga和Turramurra等上北岸城區因靠近好學校，成為500萬到800萬這一買家群體的新興熱點。獵人山(Hunters Hill)、Cremorne和Neutral Bay的評價也很高。
莫妮卡精通五種語言，27年前從中國深圳到墨爾本，在皇家墨爾本理工大學(RMIT)學習國際貿易。1992年，她移居悉尼，加入澳洲國籍，將一個電腦商店變成國際IT配件公司，在新西蘭、中國香港和中國大陸均設有辦公室。
莫妮卡表示，她的大部分買家客戶年齡在45歲到55歲之間，孩子已經到達學齡，而且均有從事房產開發的背景。這一代人有些家庭不希望孩子競爭過於激烈，希望他們能夠活得自我一些。他們不願意孩子和在中國的父母一樣白手起家、艱苦奮鬥，而是希望他們學會用錢生錢。
莫妮卡和另一名經紀人最近負責出售前Philip Morris老板William Webb位於Point Piper的住宅，她預計售價將在4,500萬澳元以上。
在澳洲購買現房的買家必須是澳洲居民、公民或者永久居民。
“我們很小心，”莫妮卡說道，“如果沒有持有有效簽證，我們才不會浪費時間。” |
