中評社北京3月19日電／“中國發展高層論壇2017”於2017年3月18－20日在北京釣魚台國賓館舉行。國務院發展研究中心市場經濟研究所所長王微出席“房地產市場的供給側改革”分論壇時指出，經濟告別高速增長，資金湧入房地產市場、住房需求和城市化發展階段的變化，造成了本輪房地產價格的快速上漲。
資金湧入房地產帶動房價快速上漲
王微表示，目前中國房地產市場正在進入一個新的發展階段，尤其是2015年到2016年這一輪房價的快速上漲，從大城市的點漲到二三線城市的普漲，再到地價和房價的輪動上漲，以及大中小城市的高度分化，這些和當前的階段性變化是緊密聯繫在一起的。
“上漲的主要原因是大量非銀行資金，包括實業、企業的資金、資本市場的資金大量進入房地產，帶動了整個房地產價格的快速上漲，我們認為當前房價還是存在著泡沫風險。”
王微表示，中國經濟已經告別高速增長，正在進入中高速階段。對比日本、美國等發達國家，房地產泡沫的出現都是在經濟告別了高速增長之後才有可能出現的資產泡沫的現象。
“告別了高速增長，特別是住房需求和城市化發展階段的變化，也是造成當前這個房價快速上漲的一個原因。”王微說。
房地產投資高峰期要過去
對於供求結構問題，王微指出，當前中國的房地產供求與20年前有很大的不同，首先是告別住房從無到有的階段，轉向從有向好，目前全國住房比例是戶均一套房。“當然分布上有很大不同，特別是對於新市民來講還是缺乏。” |
