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明代廣州四大名園之一"東皋別業"400歲

http://www.chinareviewnews.com   2011-07-20 13:27:42  


保存完好并經過整飾的皋園(前兩棟)和增園(後三棟)。
  記者昨日從市規劃局獲悉,《東皋大道歷史文化保護區保護規劃》已經通過規委會審批,本次規劃範圍北起東皋三橫路、南抵中山三路、東臨陵園西路,西至越秀北東濠湧高架路,總面積約為7.92公頃。今後市民到這裡游玩,將可體味到更加原汁原味的近代花園式別墅洋房和清末院落式竹筒屋等特色建築。

  核心保護區:

  新建不許高過舊建 不得超12米

  今後,市民到東皋大道游玩,將可體味到更加原汁原味的近代花園式別墅洋房和清末院落式竹筒屋等特色建築。

  東皋大道得名於明代廣州四大名園之一的“東皋別業”(隨後改名為東皋詩社),至今已有約400年歷史。本次規劃範圍北起東皋三橫路、南抵中山三路、東臨陵園西路,西至越秀北東濠湧高架路,總面積約為7.92公頃。區域內有很多文物和歷史建築,融合了傳統的嶺南和西洋風格,一般採用鋼筋混凝土、南崗紅磚、進口花階磚等材料,有柱式、門廊、泥塑裝飾等建築細部。

  規劃將東皋大道歷史文化區保護界線劃分為兩個層次:3.32公頃的保護範圍和4.6公頃的建設控制地帶。核心區保護範圍內的近40棟文保單位、歷史建築原則上不得拆建,維持原有外觀、高度及布局,功能、性質也不允許變更。

  建控地帶內應嚴格按照規劃要求進行建設控制,並與保護區內傳統風貌相協調。零散的文保單位、歷史建築應原樣維修,一般建築物及附屬環境應維持原有性質不變;允許進行整治更新,拆建和改建,但不應破壞歷史環境風貌和侵占確定和控制的組團、街頭綠地和開敞空間用地。

  規劃還對區域內的建築高度進行了嚴格控制:核心保護區內現狀保留建築按原高度控制;新建、改建的建築不允許超過舊建築高度,一般控制在3至4層,即不超過12米。

  建控地帶作為保護區外外圍區域的緩衝過度,現狀保留建築按原高度控制;新建、改建的建築控制在6層以內,即不超過18米。但位於建控地帶邊緣的長平後街的居住回遷用地是例外,周邊無文保單位、歷史建築,規劃限高不超過40米(12~13層)。

  農協舊址前建綠化休閑廣場

  規劃提出要尋求合理可行的保護與再利用模式,使保護區傳統風貌合理利用,永續保存。著重保護東皋大道傳統風貌的城市肌理,保護東皋大道廣東省農民協會舊址、粵字一號水準原點及石碑、皋園、增園、澄廬、達廬等一批重點文物;保護東皋大道、禮興街為代表的歷史街巷空間和傳統民居歷史建築群落;保護東皋大道富有特色的歷史環境要素。

  據悉,區內目前有省級文保單位1處——省農民協會舊址,登記保護文物單位3處——皋園、增園和達廬,文物線索1處——越南青年政治訓練班(第三期)舊址。對這些建築,規劃都提出了明確的保護辦法。

  廣東省農民協會舊址:維持外立面日常保養;保持室內平面布局和有特色的裝修裝飾,對室內樓板、樓梯、橫梁等進行加固,加強防水防蛀處理;拆除加建改建部分;室外改建為開放式綠化休閑廣場。

  增園:維持外立面日常保養;室內盡量保持原有平面布局和特色裝修裝飾;加固建築結構;圍墻建議通透化處理;保持庭院綠化。

  皋園:維持外立面日常保養;清水磚墻面加固防水防風化處理;室內盡量保持原有平面布局和特色裝修裝飾;加固建築結構;圍墻建議通透化處理;庭院綠化進行修整。

  越南青年政治訓練班舊址:整修清水墻面陳舊破損部分,修復更換門窗、陽台等構件,拆除屋頂加層搭建,恢復建築立面原貌;加固建築結構,與周邊竹筒屋統一組織修葺保護,根據功能適當進行內容空間改造。

  長平後街將建12層回遷房

  根據分區規劃,該地區人口規模約為1730人。規劃中明確了涉及道路建設的房屋拆遷的居民,部分安排在長平後街的居住用地回遷,將建設一棟約12層的回遷房。同時,將禮興街西端的停車場取消,結合長平後街回遷房建設,興建地下兩層停車場,提供約59個地下停車位。

  規劃也對東皋大道內部的路網進行了調整,通過組織街坊道路系統(居住區道路)形成樹枝狀的道路網絡,以南北向的東皋大道、東西向的禮興街、長平後街-東皋三橫路、東皋一橫路為街坊主路與外圍城市路網連接,形成東南西三個方向的出入口,完善道路疏散功能。取直長平後街-東皋二橫路的道路紅線,保持紅線寬度10米不變;為完整保留東皋二橫路兩側歷史建築及院落的完整,調整分區規劃道路紅線控制的10米寬度為現狀道路的7米寬度;因智興街分區規劃道路紅線壓在省級文保單位廣東省農民協會舊址的建築上,本次規劃道路紅線往北偏移,保持紅線寬度8米不變。

  來源: 廣州日報

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