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大公報:完善屋苑管理模式 解決居民貼身難題
http://www.CRNTT.com   2022-09-27 11:31:58


  中評社香港9月27日電/大公報27日社評說,將軍澳翠林邨維修爭議持續數個月,有愈演愈烈之勢,工程顧問公司指受到電話恐嚇,且辦事處遭破壞,已報警求助。事涉居民切身利益,有關部門需予以重視,盡快介入息爭止紛,防範亂港勢力借機搞事,煽動對立,以從中漁利。長遠而言,有關部門應研究如何優化現行屋苑管理和監管模式,各地區組織也應該發揮作用,積極協助居民解疑釋難,共建和諧社會。

  社評說,樓齡逾30年的翠林邨,於2019年被納入“強制驗樓計劃”,須就樓宇進行驗樓及維修。翠林邨業主立案法團根據相關法定程序,早前公布屋苑維修計劃,估計費用為1.71億元,以接近5000住戶計,每戶分攤2萬至3萬元,部分住戶對此不滿,質疑法團招標前未有足夠咨詢,亦未採用市建局的“招標妥”方案,雖然法團多次召集業主解釋,但未能平息爭議。

  有道是“眾口難調”,業主對維修方案有不同看法,不足為奇。翠林邨屬於“租置計劃”屋苑,加上法團將進行換屆選舉,情況更為復雜,在這種情況下,別有用心的人為了謀取政治利益,刻意煽風點火,製造對立,渾水摸魚。事實上,一些有政治企圖的組織和媒體對爭議有著超乎尋常的興趣,將矛頭對准立案法團,並在未有任何事實根據下,對相關團體作出指控。值得警惕的是,這些媒體中,就包括一些新興的“黃絲”網媒,曾為《立場》前員工的香港記協主席陳朗昇就是該媒體的骨幹。不久前,元朗租置計劃屋苑朗屏邨的清潔服務合約爭議中,該“黃媒”也活躍其中,陳朗昇更涉及阻差辦公被當場拘捕。

  還有人注意到,有意將翠林邨維修爭議擴大化、引入“黃絲”網媒介入的地區組織,與反中亂港勢力有千絲萬縷的關係,曾參加法團選舉失敗,並打出極端口號。香港國安法落實後,反中亂港勢力遭到重創,部分轉入地下,企圖深入社區作長期“抗爭”,屋苑小區正是其“精耕細作”的地方。他們利用屋苑管理矛盾,打著為小業主出頭、“維護正義”旗號,是其慣用手段,具有很強的迷惑性和欺騙性,不難博取“有苦無處訴”的業主的好感和認同。

  社評說,業主立案法團是屋苑居民組織,也是最基層的社區組織,因此成為“兵家必爭之地”。反中亂港勢力為達到政治目的,從地區做起,從細處入手,這就提醒特區政府,在看似平靜的社會表面下,其實仍有不少暗湧,存在看得見或看不見的各種“軟對抗”,切不可聽之任之。執法部門需要嚴密監察,防止亂港勢力製造事端激化矛盾;另一方面,特區政府不能因為這是屋苑管理問題就掉以輕心,當地區矛盾得不到解決時,相關部門需要有所作為,愛國愛港力量更要發揮應有角色。否則,若政府和基層組織缺位,難免為亂港勢力提供“入位”的空間。

  香港舊樓眾多,需要維護修葺,而維修涉及大筆金錢,向來是各方爭奪的目標,也一直是問題叢生之地。民生無小事,特區政府需要高度重視屋苑維修衍生的爭議,除了及時介入調解紛爭,更要從長計議,研究進一步完善屋苑管理模式,尤其是政府的監管機制。例如加強對“招標妥”的支援,以及對整個招標過程的監督等等。事關居民切身利益,也是維護社會長治久安的基礎工程,應當予以重視。

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