中評社北京8月29日電／台媒稱，“租售同權”成為大陸近期民間討論的熱點，讓許多租房一族燃起落戶新希望。
據台灣中時電子報8月28日報道，浙江大學地產運營研究所所長蔡為民8月27日表示，官方希望“租售同權”主要解決兩大問題。首先針對買不起房的當地戶籍民眾，提供一些權利保障，第二則增加外來人才的進駐吸引力。
但蔡為民也一再強調，“租售同權”、“租房落戶”甚至官方鼓勵以租代買等政策，跟抑制大陸房價是兩回事。他坦言人口淨流入的一二線城市，在這些政策下的租金上漲難以避免，甚至可能連帶推升房價。而官方在調控房市態度之下，主要是控制在合理緩漲範圍內。
報道稱，近期，除了大陸住建部等九部門近日聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，將廣州、深圳等12座城市列為試點之外，北京、上海等也各自推出有關推動“租售同權”的政策方案。
解讀“租售同權”的政策含義，蔡為民指出，大陸官方主要希望解決兩大問題。第一是房價高漲時刻，許多當地人有戶籍，卻因沒有房屋產權而被影響到子女教育、醫療等權益，希望保護這塊族群。
第二點則是爭取人才，大陸面對人口老齡化問題，一二線城市房價過高，導致年輕人未必能在一二線城市停留，但所有城市都希望有新血液進入，因此通過“租售同權”提高誘因。但他也坦言，另一部分的結果可能就會推升一二線城市的租金行情甚至房價。
報道稱，大陸是否步入“免買房”新時代，由於各地政策細節尚未完全明朗，下此結論恐言之過早。舉例來說，深圳等地的學區內入學積分政策，甚至細化到持有房產證的具體年份。換句話說，即使有房有戶籍的人，想進優秀學校時還是面臨競爭關卡，更別說其他有房無戶籍或有戶籍無房的人家。
蔡為民也以北京近日推出的政策為例，同樣把人群分為兩大類。針對有本地戶籍沒有房屋的當地人，租房符合一定條件下可以就地入學；但若非本地人租房客則開放“申請”。
（來源：參考消息網） |
