對很多人來說,買房是一生中最大的投資和消費,目前美國房市火熱,房源緊張已經在全國許多市場造成負擔。
新數據顯示,今年9月份美國房價年上漲率為6.3%,高於8月份的數字。CoreLogic公司首席經濟師諾薩夫特(Frank Nothaft)說:“美國房主的房屋淨值在過去五年里翻了一番,達到13萬億(兆)億美元,主要是因為房價的回升。去年全美每棟房平均增值1.1萬美元,但各地差異很大。”
美國房價兩年來一直以約5%的速度上升,主要是在住房供應有限(尤其是廉價住房)的情況下,因招聘持續、工資上漲以及抵押貸款成本低廉而受到支持。房價上漲或促使更多業主將房產掛牌出售,從而緩解供應短缺的狀況。
凱投宏觀(Capital Economics)房地產經濟學家Matthew Pointon表示,特朗普在競選期間幾乎並未提及住房政策。然而,他在8月一次演講中提出,要放鬆美國房產抵押貸款標準。
特朗普當時表示,由於監管產生的住房成本約為總成本的25%,他認為這一比例應減少至2%左右。
儘管總統候選人在競選中的主張和承諾未必最終會兌現,但在特朗普當選的情況下,Pointon表示,銀行可能會放鬆貸款標準,降低貸款資格所需的信用評分。這將在短期內促進借貸,圓更多人的業主夢。
為了避免買房後生活拮據,CNN根據HSH.com網站信息,整理出居住在美國以下27個主要城市,你需要賺多少年薪才可負擔買房費用,擁有屬於自己的家。
1、舊金山 需要薪水:152,173(美元,下同) 平均房價:835,400 每月支付金額:3,551
2、聖地亞哥 需要薪水:108,654 平均房價:589,300 每月支付金額:2,535
3、洛杉磯 需要薪水:100,147 平均房價:536,700 每月支付金額:2,337
4、波士頓 需要薪水:86,054 平均房價:435,300 每月支付金額:2,008
5、紐約 需要薪水:85,488 平均房價:397,600 每月支付金額:1,995
6、西雅圖 需要薪水:81,774 平均房價:422,100 每月支付金額:1,908
7、華盛頓DC 需要薪水:78,460 平均房價:393,500 每月支付金額:1,831
8、丹佛 需要薪水:70,741 平均房價:386,800 每月支付金額:1,651
9、波特蘭 需要薪水:69,786 平均房價:358,500 每月支付金額:1,628
10、邁阿密 需要薪水:64,879 平均房價:315,000 每月支付金額:1,514
11、加州沙加緬度(Sacramento) 需要薪水:64,748 平均房價:327,000 每月支付金額:1,511
12、芝加哥 需要薪水:61,291 平均房價:244,100 每月支付金額:1,430
13、巴爾的摩 需要薪水:55,935 平均房價:264,300 每月支付金額:1,305
14、達拉斯 需要薪水:53,824 平均房價:230 500 每月支付金額:1,256
15、費城 需要薪水:53,108 平均房價:234,800 每月支付金額:1,239
16、休斯頓 需要薪水:51,560 平均房價:217,400 每月支付金額:1,203
17、明尼阿波利斯 需要薪水:50,630 平均房價:240,300 每月支付金額:1,181
18、奧蘭多 需要薪水:49,811 平均房價:229,900 每月支付金額:1,162
19、德州聖安東尼奧(San Antonio) 需要薪水:48,341 平均房價:212,300 每月支付金額:1,128
20、佛州坦帕 需要薪水:44,897 平均房價:205,000 每月支付金額:1,048
21、亞利桑那鳳凰城 需要薪水:44,129 平均房價:235,300 每月支付金額:1,030
22、亞特蘭大 需要薪水:39,385 平均房價:191,500 每月支付金額:919
23、底特律 需要薪水:39,033 平均房價:170,817 每月支付金額:911
24、聖路易斯 需要薪水:37,527 平均房價:170,000 每月支付金額:876
25、辛辛那提 需要薪水:36,117 平均房價:157,000 每月支付金額:843
26、克利夫蘭 需要薪水:34,185 平均房價:138,900 每月支付金額:798
27、匹茲堡 需要薪水:31,962 平均房價:140,000 每月支付金額:746
(來源:嘀嗒網) |