租金漲價？成都租房供應量充足
那麼，目前在成都，租客為抵稅向房東索要其身份信息，但遭到拒絕的情況是否普遍？“因為目前相關政策實行時間較短，在成都我們還沒有做過類似的調研。但是從一綫城市的反饋，包括以前在一綫城市的經驗來看，部分房東確實度不願意配合做這些工作。”對此，貝殼研究院成都分院院長張鍵在接受《金融投資報》記者采訪時表示。
事實上，由於稅源分散且金額小，信息不透明且人力有限，目前租房市場上，一個普遍情形是房東出租房屋不繳稅。但分析人士指出，房東收取的房租收入要按照財產租賃所得繳納個稅，與房客是否需要抵扣沒有直接關系。房東以擔心被稅務局追繳稅費為由來阻撓房客抵扣，既不合理也不合法。
在張鍵看來，對於後續是否會有具體的政策對房東收稅，其實不必過於擔心。“目前綜合評估來看，即使對租金收稅，稅率也是比較低的”。
另一方面，對於租客們擔心“房東會否把稅費的損失轉嫁到租金中，進而推高房租”的問題，張鍵認為，“房租抵扣個稅”對於成都整體租金不會有任何影響。“現在來看，成都住宅買賣市場與租賃市場都基本屬於供應量比較充足，甚至有一些供過於求。在供應量充足的情況下，如果A房東選擇提價，而B房東甚至C房東不提價，那麼，租客會自己投票，選擇租賃不提價的房源。”（來源：金融投資報） |
