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港府辣招房市急凍 中產被迫住劏房暗藏殺機

http://www.chinareviewnews.com   2012-12-26 09:53:33  


  中評社香港12月26日電/政府接連出招穩定樓市,令不少準業主“轉買為租”,穀高租金,其中在銅鑼灣、中環等旺區上班的,不乏大批月入數萬元的專業人士,在住屋需求殷切下,配備“酒店式”裝潢、家電齊全,更提供Wi-Fi無線上網的“豪華劏房”有價有市,租金亦不斷上漲,以一個位於銅鑼灣、面積約200呎的“豪華劏房”為例,月租可達1萬元,呎租較豪宅更貴。

  文匯報消息,在超高回報的誘因下,更有人大量將單位改裝,一名擁有逾400個“劏房 ”的業主,就聲稱平均放租一兩天就租出。但有建築測量師指出,分間單位影響樓宇結構和消防安全,裝修雅致,卻暗藏危機,入住如同“搵命搏”。 

  銅鑼灣及灣仔位處黃金商貿地段,不但交通及購物方便,亦有不少寫字樓,香港文匯報記者追蹤發現,區內有地產代理貼出“豪華套房”的招租紙,一個面積約200呎的套房月租介乎8000元至10000元,呎租達50元,較豪宅如半山“名門”、九龍“凱旋門”的單位更貴。記者早前以租客身份睇樓,地產代理梁先生介紹位於銅鑼灣希雲街禮信大廈一個面積約200呎的低層單位,月租9,000元,水電費另計,呎租高見45元。 

  房外滿裂紋 劏房內如酒店 

  禮信大廈屬舊式唐樓,樓齡超過50年,大廈外牆殘舊失修,使用舊式趟閘,走廊天花布滿裂紋。現場所見,估計業主把單位原有的大門拆除,部分面積分間成5間套房,大門外裝有5個門鐘,其餘面積則自成一角,裝有獨立大門,驟眼看容易誤會是一門一戶的“獨立單位”。 

  而記者參觀的單位,獨立大門與別不同,格外新淨,裝有兩把門鎖。打開大門更恍如“另一個世界”,室內乾淨企理,備有獨立洗手間、開放式廚房,廳和房之間可裝上趟門,分隔兩個空間,沙發、衣櫃、32吋平面電視、雪櫃、洗衣機、抽油煙機、微波爐等傢俬電器一應俱全,更提供Wi-Fi上網,設備可媲美酒店。 
 


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