香港樓市跌宕對銀行業影響小
盧重興：香港持有房屋的人已經很多了，沒樓的人希望樓市垮掉，有樓的人則不想，但從總人口比例來看，香港現在有樓的人比沒樓的多。所以在銀行來看，以前有這麼多按揭，很怕樓價垮掉後不知該怎麼辦，但現在銀行一點也不擔心，無論是什麼按揭他們都照做，因為他們知道房價是不可能倒的。我們現在討論的話題還是找地蓋房，證明市場還在，房價下跌一兩成對銀行影響不大。另外，很多人不明白，按揭是從發生那天生效，如果客戶按期給錢、依合約行事，樓價再跌都不受影響，加上銀行資金流動很大，樓市管制措施其實對銀行影響不大。
劉迺強：香港銀行的按揭條件變得很快，如果隔壁的銀行減了兩厘，那它的按揭條件也會馬上轉變。所以，從理論上來說，就算市民按揭合同簽了20年，這些銀行的按揭條件也是很流動的。因此，銀行間的競爭最重要的是看哪家的利息最便宜，其他銀行利息如果便宜兩三厘，你仍然不肯減的話，客戶兩天就走光了。
劉炳章：我的意見是，銀行是做生意的，不想拿著資產不放，不會因為樓價跌了5成或者7成就逼你，它最重要的是讓你繼續供樓，因為把資產收回來對銀行也沒什麼用。你沒錢供它了，它才會凍結你，有錢是不會凍結你的，所以你願意繼續供樓他肯定願意。
黃君華：我認為香港銀行的風險管理都做得很好，所以樓價的跌宕對於銀行沒有太多的影響，而且，銀行的資金池並不是只靠樓市來支撐。
簡福飴：有評論說，香港2014年的樓價會下降兩成左右，但是以我多年的觀察來看，這樣的降幅也不會造成市民恐慌性拋售，因此，政策對於銀行業的影響不大。
劉炳章：我想最後補充一下。剛剛有人提到香港的貧困線問題，認為香港每五個人裡面就有一個是窮人，問題很嚴重。這是一個事實，然而另外一個事實是，香港現在拿綜援的人少了很多，由四十幾萬降到了三十萬左右，另外，貧困線是相對而言的，因為香港現在的富者越富，所以拉出這麼一個數據。這反映出，現在的貧富差距很大，香港GDP的增長只惠及很少的一些行業和人群。 |
