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| 恒基旗下西半山超豪盤天匯，本月初以4．33億元售出45樓A室，呎價達9．3萬元，創出亞洲分層豪宅新高。資料圖片 |
中評社香港4月19日電／四方八面湧來大批資金，港股迎來“大時代”，復活節假後恒指翻天衝破28，000點，但游資似乎大利股市之餘，套股換樓未能惠及整體物業市道，僅有超豪宅新盤一枝獨秀；另邊廂，內地旅客在反貪下闊綽不復，核心區鐘錶店大執位，來港掃樓熱潮消散。學者認為，H股股價較A股普遍有折讓，港股市盈率亦較低；而買股亦較物業投資靈活，對內地投資者有相當吸引力，造就港股當旺，磚頭相對失色，細價物業難望再有新一輪攻頂。
香港文匯報報道，股市勁飆，豪盤市場近周亦出現新高成交，加上樓價指數節節攀升，本港乍現“股樓齊鳴”境況，市場人士相信對豪宅市場有利好作用。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日表示，本港股市造好，有利大額物業交投，引發“套股換樓”效應，預計今年次季逾2，000萬元的二手住宅成交量比率有望升至歷史高位，豪宅獨領二手風騷。
事實上，恒基旗下西半山超豪盤天匯，本月初以4.33億元售出45樓A室，呎價達9.3萬元創出亞洲分層豪宅新高呎價。至於新地旗下的赤柱村道50號洋房項目，昨天進行新一輪推售兩夥、即7號及9號屋均獲承接，價單顯示定價分別逾1.5億元及1.3億元。永泰發展的西半山懿錄得“一客兩食”，該廈62樓A、B室以約1.862億元成交，當中A室實用呎價高達5.9萬元創該盤新高。
套股換樓 超豪盤爆小陽春
即使沒有發展豪盤的房協旗下筲箕灣樂融軒亦誕生“千萬三料樓王”，該盤最後一個單位高層B室日前以2，635.9萬元標出，實用呎價達2.15萬元，除成為該項目造價及呎價新高，更成為房協歷來賣出的最貴單位。
豪宅盤銷情相當凌厲，可是二手市場表現呆滯。不少市場人士均指，股市及樓市是兩個截然不同的市場，資深金融界人士林一鳴亦指，兩者的出現為獨立事件，估計樓市未必全線受惠；反而近年樓價升勢集中在中細碼樓，今次超豪盤的小陽春屬追落後。
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