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掃描二維碼訪問中評網移動版 北京二手房交易量環比微跌 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-09-15 09:07:22


  中評社北京9月15日電/據偉業我愛我家集團市場研究院統計,2016年第37周(9月5日-9月11日),北京樓市出現環比雙降:新建商品住宅(不含保障房)共網簽2692套,環比第36周下降15.6%;二手住宅共網簽6298套,環比第36周下降4.6%。

  值得關注的是,儘管全市二手房交易量出現環比下滑跡象,但通州二手市場的熱度並未退卻。據房天下數據研究中心監測數據顯示,9月第2周(9月5日-9月11日),通州均價每平方米突破4萬元,已經可以和城六區列為1個梯隊。

  事實上,據《證券日報》記者了解,在今年4月份以後,通州二手市場上開始出現報價超過4萬元∕平方米的房源,但當時以該價格成交的量並不高。

  然而,進入金九樓市傳統銷售旺季之後,通州多個小區出現報價超過5萬元∕平方米,甚至接近6萬元∕平方米的二手房源,並且業主開始坐地起價。直至現在,通州二手房成交均價則突破了4萬元∕平方米。

  據房天下數據研究中心監測二手房源掛牌價,9月第2周昌平、通州環比漲幅超過4%,分別達4.69%、4.59%。燕郊、北京周邊環比漲幅均超3%,分別達3.26%、3.17%。而北京全市二手房掛牌均價環比上漲2.02%,達50794元/平方米。

  此外,從全市二手房房價來看,仍然在繼續上漲。昌平、通州環比漲幅超過4%,燕郊、北京周邊環比漲幅均超3%,平穀、密雲、西城微跌。業內預計,9月第3周全市繼續保持普漲態勢。

  房天下副總裁司智認為,在城六區中,東城、西城、海淀二手房價在一段時期內會保持“高位上的微漲”狀態,雖然表面看起來上漲空間趨於飽和、漲幅不高,但由於均價基數長期處於高位,低漲幅帶來的實際上漲程度也不小,預計東城均價突破8萬元/平方米、海淀均價將突破7萬元/平方米。

  此外,司智還表示,近期成交排名靠前的樓盤多能提供“商住房”;另外,這些樓盤大部分都屬於名校服務片,教育樓盤備受關注。

  (來源:中國經濟網—《證券日報》)

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