案發：房屋置換異常
礙於蔣穎區委副書記的顯赫地位，並希望將來得到“關照”，周董事長安排妻子與蔣穎辦理了房產置換手續。蔣穎與周某妻子簽訂房產置換協議，約定蔣穎以其名下南開區建築面積149.3平方米“玉泉公寓”換取周某名下和平區賽頓大廈建築面積255.47平方米的房產，由蔣穎負責支付房產置換手續費用，並向周某妻子補償20萬元的房產置換差價款。在房管部門辦理完房產置換過戶手續後，蔣穎並未按約定實際支付20萬元的差價款。
2009年至2010年，蔣穎利用擔任天津市中小企業局副局長的職務便利，連續兩年為周某的HB集團下屬的電纜廠申報工業技術改造貼息項目提供幫助，使得電纜廠共獲得項目貼息款200萬元。
蔣穎案發，正是源於此次房屋置換。2015年1月，天津市市委巡視組在巡視中發現，蔣穎居住在和平區賽頓大廈的房屋，在房產置換過程中存在異常。
“辦案中，我們發現該宗房屋置換存在兩點異常。”津南區檢察院副檢察長兼反貪局長鄭鐵告訴記者。經有關權威部門鑒定，蔣穎通過房產置換獲取非法收益266萬餘元。
在市委巡視組核實房產置換有關問題時，為了規避調查，蔣穎向市委巡視組出具虛假說明，並與周某夫婦串供，謊稱以“玉泉公寓”房屋內的紅木家具、家電作價同賽頓大廈房產進行置換。蔣穎還將當年並未支付的房產置換差價款20萬元交給周某，並與其訂立“攻守同盟”。
“借款”：以裝修為由
在成功置換到賽頓大廈更大的戶型後，如何解決數百平方米的房屋裝修款問題，讓蔣穎反覆思慮，她想到了多年的好友李麗（化名）。
早在1999年，李麗的CR公司遷至北辰經濟開發區，當年，CR公司還是個不起眼的小企業。時任北辰經濟開發區管委會主任的蔣穎給了李麗公司很大支持，如今，李麗的公司規模已發展成為國內印刷設備製造的龍頭企業之一。
2008年，在擔任天津市鄉鎮企業辦公室主任後，蔣穎在工作中繼續支持李麗公司的發展。CR公司申報天津市科技創新專項資金項目，蔣穎利用職務便利提供幫助，使得該公司最終獲得700萬元科技創新專項資金。
李麗也沒有忘記蔣穎這位“好姐妹”。一次在共同逛商場時，蔣穎以裝修房屋為由向李麗提出“借款”，聽說“好姐妹”裝修資金有困難，李麗當即把一張存有30萬元的農業銀行借記卡送與蔣穎。後蔣穎指使丈夫劉劍雄將卡內現金陸續取出，用於賽頓大廈房產裝修等消費支出。
時隔房屋裝修完幾年後，為感謝蔣穎多年來對CR公司的關照，李麗又與蔣穎約定：由李麗向蔣穎借款“200萬元”用於公司經營，但此筆借款以“250萬元”計息、返還本金，年息15%，多出本金的“50萬元”算作借款的“好處費”。二人商議好後，蔣穎以網銀轉賬方式轉給李麗200萬元，一年後，李麗又以網銀轉賬方式分別向蔣穎支付利息款37.5萬元，之後，李麗又從銀行卡取出260萬元現金送到蔣穎賽頓大廈家中，其中包括200萬元借款本金、50萬元賄賂款和10萬元借款利息。“借出”200萬元，“收回”近300萬元，此筆借款使蔣穎收益頗豐。
據檢察機關查證，2013年、2014年，蔣穎利用擔任天津市中小企業局副局長的職務便利，分別為李麗名下某機械設備有限公司和某能源科技有限公司審批通過了工業技術改造補助項目，使得上述兩公司分別獲得150萬元、124萬元工業技術改造項目補助款。
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