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掃描二維碼訪問中評網移動版 無懼息魔到 樓市續升溫 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2017-03-06 10:58:15


  中評社香港3月6日電/市場對美國本月加息預期持續升溫,卻無礙香港二手樓市氣氛繼續回暖。於剛過去周末(3月4日至5日),4間地產代理行10大指標性二手屋苑成交全錄雙位數,當中美聯物業更聲稱,該行成交個案高達25宗,近逾7個月新高,按周末升近四成(38.9%)。除了指標性屋苑成交量明顯回穩,市場不時亦傳出價格破頂二手成交,反映部分買家正追價入市。

  香港商報報道,對於該行交投當旺,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,現時業主心態惜售,近期二手交投回勇,不少屬零議價甚至反價成交,當中更不乏破頂個案,預期樓價短期有力續上,二手走勢價量齊升。

  二手走勢價量齊升

  當中,美聯於天水圍“嘉湖山莊”錄得約11宗成交,為眾屋苑之冠。美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健指出,該行剛成交“嘉湖山莊”麗湖居中層F室新高成交,實用面積約為442尺,兩房間隔,以約416.8萬元成交,折合實用尺價約為9430元,創了屋苑過去1年分層新高尺價。

  至於中原地產方面,該行10大屋苑錄得17宗成交,按周未多3宗或21.4%,已連續3個周末錄得雙位數成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,樓價升浪全面展開,買家入市信心明顯增強,紛紛加快入市步伐;尤其是新界區上車盤,業主叫價相對克制,到價即沽,令上車屋苑交投持續升溫。

  不過,陳永傑又指出,港島及九龍區二手屋苑業主叫價普遍強硬,議價空間大幅收窄,甚至反價封盤,拖慢屋苑交投步伐。中原地產太古城區高級區域營業經理張光耀披露,本周末港島“太古城”錄得2宗成交,其中1宗為天星閣高層E室,實用面積582平方尺,以同類型分層戶新高價1065萬元成交,平均實用尺價18299元。

  小陽春已正式降臨

  綜合利嘉閣地產分行數據,該行周末兩日10大指標屋苑錄得22宗二手買賣成交,較對上周末20宗再升10%,為農曆新年後連續5個周末錄得升幅。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,情況反映“小陽春”已正式降臨,後市仍可看俏。

  香港置業行政總裁李志成則表示,各大發展商加緊部署推盤,部分更提價加推,對二手成交起帶頭刺激作用,吸引部分準買家重投二手市場。根據港置分行截至周日中午3時統計,10大藍籌屋苑兩日共錄得約11宗成交,重返雙位數(前周末約7宗),更創自去年10月8日及9日周末錄得約15宗成交後的20周高位。

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