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調查:信心爆棚 僅7%人估樓價跌
http://www.CRNTT.com   2017-12-15 10:18:33


  中評社香港12月15日電/港銀加息大勢已定,業主供樓負擔肯定跟升。最新調查顯示,有六成業主並不以加息為賣樓的主要考慮因素,亦有逾九成人並不認同加息後會令樓價向下。至於認為未來樓價會下跌的僅得7%。代理業界預計,以現時緩慢的加息,相信短期不會出現大量拋售的局面。

  71%市民料樓價升 

  香港文匯報報道,美聯物業及經絡按揭最新民意調查,成功收回376份問卷。調查結果顯示,在所有受訪者中,認為未來樓價會下跌僅得7%,相較於今年9月下旬進行同類調查時大跌一半;認為今年樓價會上升的高達71%,較上次調查微升一個百分點。結果顯示,普遍市民對樓市繼續持樂觀的態度,預期未來樓價平穩向上,加息非影響樓價升跌的重要因素。

  受訪者中有67%稱擁有物業,業主之中61%指加息非出售物業的主要原因,即使香港未來跟隨美國加息,亦不會出售手上物業。有18%業主則指,如香港加息2厘或以上才會考慮出售物業。

  對於調查結果,美聯物業住宅部行政總裁布少明分析指,低息環境持續,縱使本港跟隨美國加息0.25厘,亦暫未大幅加重業主負擔。不過,如加息幅度大,或誘使部分投資者“減磅”。以現時美國的加息步伐,相信短期內未會出現大量業主拋售物業。

  布少明續指,本港經濟環境持續改善,政府表示今年經濟增長將創6年新高,加上市場潛藏龐大的“父幹”需求支持,只要明年加息速度符合預期,低息環境仍然持續,明年樓價仍會穩步上升,料升5%至10%。二手樓價企穩之下,預期新盤定價依然進取,溢價持續,明年一手私樓金額可達2,500億元新高。

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