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雲端連沽兩洋房 呎價4.25萬冠沙田
http://www.CRNTT.com   2018-04-19 10:42:17


雲端連沽兩座屋
  中評社香港4月19日電/資金持續流走令港元拆息進一步抽高,然而樓市絲毫無損繼續瀟灑闖高峰!新地(00016)沙田九肚雲端連沽兩屋,成交呎價逾4.25萬元料貴絕沙田;恆地(00012)馬鞍山迎海.星灣禦特色單位7142萬元冠同區;長實(01113)荃灣海之戀喪加近29%,呎價逾2.8萬挑戰同區標準戶樓王。

  星灣禦頂層特色戶呎價2.48萬

  大公報報道,新地沙田九肚雲端由去年底推出招標的三座洋房,昨日一口氣連售七號及五號共兩幢洋房,總成交金額2.71億元。其中House Premier七號洋房,實用面積3740方呎,成交金額1.59億元,呎價42513元,打破毗鄰九肚山峰61號洋房於2016年初的呎價四萬元紀錄,創沙田區洋房呎價新高。另House Premier五號洋房,實用面積2938方呎,成交價1.12億元,呎價38121元。

  據成交紀錄冊顯示,上述兩屋的買家於90日內分期支付兩成樓價,餘款需於450日內付清,若提前還款最多可扣減樓價5%,另有新地會會員28.8萬元現金回贈,假設買家取盡最多5%折扣額,七號屋折實呎價40311元,仍貴絕沙田區。

  新地副董事總經理雷霆表示,滿意上述兩座洋房成交價錢,有機會繼續加推洋房招標。

  此外,恆地(00012)旗下馬鞍山迎海.星灣禦,16座頂層複式連天台特色大宅,剛以7142.4萬元售出,售價料創區內新高,呎價2.48萬元。

  愛炫美貨尾加價近三成

  新盤極有人捧場,發展商放心重手加價。長實(01113)旗下荃灣海之戀銷情凌厲,長實地產投資董事郭子威表示,海之戀系列吸金約277億元,一期海之戀僅餘七夥,二期愛炫美尚餘59夥,餘貨不多,發展商惜貨如金,兩期單位過去兩日分批加價。
 
  長實高級營業經理封海倫稱,愛炫美前晚率先更新價單,其中22夥加價最多3%,加價後折實平均呎價20657元。至於料可於年內入夥的海之戀,尚餘七夥全部位於高層,賣一間少一間,落實全部加價,加幅最勁一夥為28.8%,單位為6座47樓C室,實用1149方呎,由原價3157.8萬元加至4068.1萬元,呎價27483元加至35406元,折實呎價28326元,暫為項目最高呎價,料挑戰同區標準戶新高。該批單位折實平均呎價28325元,折實價2181.1萬至3254.5萬元。

  郭子威續謂,項目已推單位沽清後,將暫停銷售,餘貨傾向保留至高鐵通車後重推,料加價空間可望高達20%。

  愛炫美加價之際再錄撻訂,成交冊顯示,5A座47樓A室四房,實用1162方呎,上周二原以2708.9萬元售出,呎價23312元,成交價屬新高惟買家撻訂,料損失5%訂金涉款約135萬元。

  禦半山最快月內推售

  新地屯門禦半山第一期繼續“嘜實”代理軟銷,繼中原及美聯兩大行後,再獲利嘉閣增設禦半山專門店。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目加緊部署中,樓書最快明日上網,連隨開放示範單位及公布售價,最快月內至下月初推售。

  利嘉閣地產董事陳大偉表示,該行年內擬投放300至500萬元開新舖,分行人手由現時約60人增至100人。另為配合屯門區新盤銷售及未來發展,區內分店目標增至15間。

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